Enplanshus med bra läge i Östernäs

Beskrivning

Bostadshuset är uppfört under 1968-1969 som ett enplanshus i lättbetong på gjuten betongplatta på mark. Husets fasader är på långsidorna klädda i puts och gavlarna är klädda i  tegel. Taket är ett plåttak. 

Våningsytan uppgår enligt bygglovsritning till 121,8 m² (totalyta inklusive garage och ekonomiutrymmen ca 210 m²) och planlösningen disponeras av entréhall, vardagsrum, kök, matplats, 3 sovrum, wc/badrum med anslutande bastu och tvättstuga, gästtoalett, hobbyrum, förrådsrum, svalförråd, teknikrum och varmgarage. 

Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och avställningsytor. Vitvarorna utgörs av kylskåp samt elspis med ugn. Plats för matbord finns. 

Köket ansluter i sin tur mot matsal och vardagsrum i halvöppen planlösning. I vardagsrummet finns en luftvärmepump installerad och från matsalen finns dörr ut till bakgården. 

Våtrummen utgörs dels av en gästtoalett i hallen, dels av badrum som är inrett med  wc, bidé, handfat och badkar. Från badrummet ansluter vedeldad bastu samt tvättstuga. 

Samtliga tre sovrum har förvaring i form av garderober och som övrig förvaring har huset i övrigt också gott om garderober och förvaringsmöjligheter i diverse förråd. 

I ekonomidelen av bostadshuset finns hobbyrum med egen utgång till bakgården samt varmgarage med port på framsidan av huset. Däremellan finns teknikutrymmet samt förrådsutrymmen. 

Hallen och våtrummen är försedda med klinkergolv medan övriga delar av bostadsutrymmena är försedda med parkett/plastmatta och tapetserade väggar. 

Majoriteten av bostadshusets fönster samt altandörren har förnyats ca 2011 och luftvärmepumpen är installerad för några år sedan. 

I övrigt har bostadshuset sedan byggtiden inte genomgått några större renoveringsåtgärder, varför genomgående renoverings– och moderniseringsbehov finns. 

Teknik

Bostadshuset värms upp med vattenburen värme från oljepanna och som komplement har fastighetsägaren låtit installera luftvärmepump i vardagsrummet. 

Vatten och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. 

Ventilation genom självdrag. 

De flesta fönster är aluminiumklädda 2+1-glasfönster som bytts omkring 2011. Vissa äldre 2-glasfönster förekommer i ekonomiutrymmen. 

Exteriör

Tomten är en stor ägotomt om 902 m² som är välvårdad med gräsmatta och planteringar både på fram– och baksidan av huset. På framsidan finns asfalterad parkering framför garaget. 

På husets baksida finns stenlagd uteplats med dörr från matplatsen. 

Besiktning 

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.