BESKRIVNING /
Välkomna till denna lilla gård med charmigt renoverat torp om ca. 54 + 50 m2 , här hittar du fårhus, ligghall, hagar och mindre foder hall med endas 12 minuter till Mariehamn.
Bostadshuset är uppfört 1920 i 1,5 plan ovan torpargrund. Det är uppfört i stock upp till väggbandet och härovan i lösvirke. Fasaderna är av stående träpanel och yttertaket är lagt med ett falsat plåttak.
Bostads torpets uppvärmda yta enligt energideklarationen är ca 54 kvm. Entréplanet inrymmer kallfarstu, hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum. Vindsvåningen inrymmer i öppen planlösning matsal—och loungedel, i övervåningen kan man enkelt slå upp mellan väggar om det är så att man önskar sig ett sovrum till.
Huset har under modern tid renoverats där bland annat husets yttertak, den största delen av el– och vvs-installationer förnyats jämte de flesta ytskikt inklusive badrum och kök moderniserats. Vissa renoveringsarbeten återstår.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med luft—luftvärmepump samt vedspis i köket. Ventilationen sker genom självdrag. Huset är anslutet till det kommunala vatten— och avloppssystemet. Huset har luftburen fiber indraget.
EXTERIÖR /
Försäljningsobjektet omfattar en fastighet om 4000 kvm omfattade bostadshus jämte trädgårdsyta och hagar och ekonomibyggnader. Tomten inrymmer olika slags fruktträd bland annat äppelträd, körsbärsträd. Vidare finns olika odlingslådor, minder växthus samt en jordkällare i behov av en dörr.
Mot norr angränsar fastigheten till bebyggd bostadsfastighet, i söder mot åkermark och mot väster och öster mot obebyggda fastigheter.
LÄGE /
Fastigheterna är belägen med bekvämt avstånd till Hammarlandsvägen som är ca. 3 minuter bort, från Hammarlandsvägen tar man sig enkelt vidare till Mariehamn på 12 minuter samt till färjeterminalen i Eckerö som är ca. 22 km bort. Avståndet till daghem och skolor i Näfsby ca 8 km bort.
Kan som stadigvarande bostad köpas utan hembygdsrätt.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Charmigt bostads torp byggt 1920 som under modern tid moderniserats med bland annat nytt yttertak, nytt badrum och kök, el– och VVS-moderniseringar samt många nya ytskikt. Liten gård perfekt för lite djurhållning vid byaväg nära till Mariehamn.
