Välskött bostadshus i centrala Godby

BESKRIVNING 

Välkommen till ett väl omhändertaget bostadshus från 1986 i mycket gott skick för sin ålder. Här erbjuds en halvöppen med framförallt praktisk planlösning, trivsamma utemiljöer samt fristående garagebyggnad i centrala Godby. 

Planlösningen disponeras i entréplan genom entré, klädvård, kök med matplats, vardagsrum och badrum med bastu. Det övre våningsplanet inrymmer två sovrum, kontor, allrum och toalett.

Köket inrymmer diskmaskin, kyl/frys, köksspis, fläkt och matplats. 

Badrummet är helkaklat och försett med klinkergolv medan de övriga våtrummen har våtrumstapet på väggarna och plastmatta. 

Groventrén/klädvården är praktiskt utrustad med förvaring och tvättho.

Sovrummen på ovanvåningen inrymmer båda förvaring i garderober och har därtill access ut till gemensam balkong i västerläge. 

BESIKTNING 

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

TEKNIK 

Bostadshuset uppvärms genom direktverkande elradiatorer. Ventilationen sker genom självdrag. Leacomatic och spisvakt finns installerade. Huset är anslutet till kommunalt vatten– och avlopp samt till fiber. 

EXTERIÖR 

Tomten har ett ljust läge med lättskötta trädgårdsytor bestående gräsmatta med inslag av berg och prydnadsträd.

Infarten är asfalterad och intill garaget finns gott om parkeringsplatser. 

Garaget erbjuder en bilplats med access genom manuell port, bra arbetsyta och praktiskt förrådsutrymme genom egen ingång. Garaget är isolerat och värms upp genom elradiatorer.

LÄGE 

Fastigheten är belägen i centrala Godby med mycket nära avstånd till skolor, daghem, butiker och kommunal service. Avståndet till centrala Mariehamn är ca. 15 km.