Beskrivning bostadshus
Gediget byggt bostadshus från 1988 uppfört i 13/4 plan med en våningsyta i den nedre våningen om ca 99 m2 och 65 m2 i den övre, vilket ger bostadshuset en totalyta om ca 164 m2.
Bostadshuset är uppfört i träkonstruktioner på gjuten betongplatta med träpanelklädda ytterfasader och ett tak försett med betongtegel.
I markplanet finns rymlig entré, kök, matsal och vardagsrum, wc, sovrum/kontor och tvättstuga med egen entré anslutande till wc/badrum med bastu.
Köket har renoverats 2017 och är modernt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, elspis och ugn samt mikrovågsugn. Mellan köket och matsalen har en vägg tagits bort för en öppnare och modern planlösning. I vardagsrummet finns såväl en värmebevarande vedspis som luftvärmepump installerad.
Grovköket är inrett med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare, ho och gott om skåpinredning. Från tvättstugan ansluter badrummet med wc, dusch och eluppvärmd bastu som målats i modern tid och försetts med ny bastuspis. Varmvattenberedaren byttes ca 2014-2015. Från grovköket finns dörr ut till altan på husets baksida. Grovkök och badrum/bastu är renoverade 2017.
Under trappan finns en liten toalett med handfat. Utrymmet är ytskiktsrenoverat till viss del.
Sovrummet/kontoret har äldre golvytor och tapeter. Övriga bostadsutrymmen i den nedre våningen är kontinuerligt renoverade och uppfräschade. Golvytorna består i huvudsak av parkett och plastmattor (med undantag av våtrum). I hallen finns vinylgolv lagd ovan äldre klinkergolv.
I den övre våningen finns allrum, wc/badrum, klädkammare och sammanlagt tre sovrum, där ett av sovrummen byggts till under senare tid.
Badrummet i ovanvåningen har försetts med nytt element och ny bänk vid handfatet men är i övrigt i huvudsak i originalskick med plastmatta och kaklade väggar.
Mastersovrummet har balkong och två klädkammare, en på vardera sida vid snedtaket.
Den övre våningen har till delar ytskiktsrenoverats.
Som övriga renoveringar i modern tid kan nämnas partiell elsanering, byte av radiatorer, installation av luftvärmepump, målning av hus och garage, byte av panel på huset norra sida och installation av extra matta med golvvärme i grovköket. Samtliga ytterdörrar i huset har målats om.
Teknik
Uppvärmning sker genom direktverkande elvärme dels till golvvärmeslingor, dels till radiatorer. Under stora delar av året utgör luftvärmepumpen den huvudsakliga värmekällan med komplement från den vedeldade spisen som också är utrustad med fläktsystem.
Vatten- och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Fiber finns anslutet.
Mekanisk frånluftsventilation.
Exteriör och övriga byggnader
Garaget är en fristående byggnad om ca 32 m2 med elektrisk golvvärme och fjärrstyrd port. I garagebyggnaden finns ett delvis renoverat hobbyrum med egen ingång. På garagets framsida finns asfalterad parkering rymmande som gott och väl rymmer två personbilar.
Gården är på husets framsida prydligt planerad med stenlagda uteplatser och planteringar och tomten omgärdas av höga häckar.
På baksidan är tomten upphöjd gentemot grannfastigheten och här uppges att vissa markarbeten sannolikt behövs på sikt.
På gården finns även en lekstuga.
Besiktning
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Välunderhållet och praktiskt familjehus på lugn gata nära skolområde och daghem.
