Väldisponerat enplanshus med källare

BESKRIVNING /

Välkommen till detta trevliga bostadshus i ett plan ovan källare med hela 216 m² i lugnt villakvarter på återvändsgränd. Bostadshuset är byggt 1976 i ett plan ovan källare.  Huset är uppfört i träregelstomme med murade tegelfasader och taket är tegelprofilerad plåt .

Bostadshuset inrymmer i entréplan hall, kök, stort vardagsrum, badrum, tre sovrum, uteplats samt garage. Källaren inrymmer trapphall, förråd, två arbetsrum, hobbyrum, och bastuavdelning. 

Den öppna planlösningen i vardagsrummet är mycket luftig med fint ljusinsläpp med fint parkettgolv och med fin utsikt över trädgården genom fönsterpartierna. Vardagsrummet har även öppen spis som skapar mysiga stunder för hela familjen. Köket är lagt med parkettgolv och med bra skåpinredning. Vitvaror finns i form av diskmaskin, kyl/frys samt spis med ugn. Från köket ansluter vidare en hallkorridor som ansluter vidare till resten av rummen i huset. 

Sovrummen  i entréplanet är rymliga och rymmer enkelt dubbelsängar.  Förvaring finns i form av garderober. I källaren finns två arbetsrum som man skulle kunna använda som sovrum. Vidare i källaren finns ett stort hobbyrum/allrum som enkelt rymmer soffgrupp och tv-set vidare finns en liten toalett. 

Badrummet i entréplan är i klätt våtrummsmatta på golvet och kakel på väggarna.  Badrummet rymmer badkar med dusch, bidé, handfat i kommod, spegelskåp samt wc-stol. Badavdelningen som har både dusch och bastu med vedspis här finns även uttag för tvättmaskin.  Intill bastun finns ett bra vedförråd som man enkelt kan fylla på via en fönsterlucka. 

Garaget är stort och inrymmer plats för en bil, här har man även plats för  lite förvaring.

TEKNIK /

Bostadshuset uppvärms genom bergvärme  till vattenburet system  samt vedkamin som finns i vardagsrummet. Ventilationen sker genom självdragsventilation. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät. 

EXTERIÖR /

Tomten är fin och lummig, omgiven av välskötta gräsytor, buskar och träd, som ger en känsla av avskildhet och natur. Det finns gott om utrymme för utomhusaktiviteter, som lek för barnen eller trädgårdsarbete, och kanske till och med en liten köksträdgård. Den lummiga omgivningen bidrar till husets rofyllda atmosfär, där man kan njuta av lugnet och skönheten i naturen. 

LÄGE /

Tomten är en ägotomt i stadsdelen klinten,  med bekväma avstånd till allt som man kan tänka sig behöva och allt inom en 5 minuters radie. 

Sportanläggningarna vid WHA är endast 5 minuter bort med cykel och in till centrum är det endast två kilometer. 

BESIKTNING /

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.