Unikt hus på unik strandtomt i västerläge

BESKRIVNING 

Välkommen till en unik villa i ett unikt läge. Här erbjuds hela ca 330 kvm våningsyta, nästintill allt i originalskick med många tidstypiska detaljer.

Villan är ursprungligen uppförd ca 1970 i ett plan med nedre och övre etage. Under 1980-talet har härutöver vindsvåningen inretts.

Entréplanet disponeras med separat gästentré med hall och kontor som vidare ansluter stor sal och i nedre etage vardagsrum med anslutande inglasad uteplats med vedkamin. Angränsande med egen entré nås kök, toalett, badrum, hall och master sovrum med stor walk-in-closet/barnrum, de sistnämnda i motsvarande lägre etage likt vardagsrummet och även här med anslutande inglasad uteplats. 

I mellanetage på väg upp till vindsvåningen, finns charmigt sovrum inrett i Laura Ashley stil från slutet av 1960-talet, med egen balkong och fantastisk havsutsikt i västerläge.

Vindsvåningen inrymmer stort öppet allrum med kökspentry, badrum och ett sovrum. Vindsvåningen har egen entré från balkong med trädgårdsaccess, även denna balkong med mycket vacker havsutsikt.

BESIKTNING 

Några större moderniseringar/renoveringar har inte utförts i bostadshuset varvid den förväntade tekniska livslängden anses uppnådd på såväl tekniska installationer som inre och yttre ytskikt.

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

TEKNIK 

Bostadshuset uppvärms med direktverkande el. Som komplement finns  luft-luftvärmepump och öppen spis. Bostadshuset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till eget avlopp vilket under senare tid konstaterats att behöver förnyas.

EXTERIÖR 

Tomten är vackert vårdad och mycket lummig med generösa inslag av blomster, häckar och prydnadsodlingar. 

Strandlinjen är ca 25 meter bred och utgörs av bad– och barnvänlig sandstrand. Tillandningen är inlöst.  I direkt anslutning till stranden finns härutöver trevligt utekök. På tomtområdet mellan huset och stranden finns också praktiskt förråd, lekstuga och bastubyggnad. 

Garaget placerat invid den ståtliga tomtentrén med gedigna grindstolpar, har en våningsyta om ca 123 kvm omfattande stort varmgarage med dubbla fjärrstyrda portar, golvvärme och vattenpost, två anslutande carportsplatser samt härutöver två förrådsutrymmen. 

LÄGE 

Fastigheten är belägen invid kommunal vägs vändplan med ett kort avstånd om ca 15 km stadsgränsen i Mariehamn.  Skolskjutsar till Näfsby skola erhålls bekvämt vid vändplanen utanför fastigheten. Berghamn och Eckerö Linjens färjeläge nås på ca 25 minuter med bil.

JORDFÖRVÄRV 

Personer som är födda och uppvuxna på Åland, men tappat sin hembygdsrätt, kan förvärva fastigheten för stadigvarande eller fritidsändamål genom jordförvärvstillstånd .  I annat fall krävs hembygdsrätt.