BESKRIVNING BOSTADSHUS
Bostadshuset är sannolikt uppfört i sekelskiftet 1800/1900-talet. Huset är uppfört i stock i 1,5 plan på torpargrund med träpanelklädda fasader och yttertak lagt med ett plåttak med tegelprofil.
Den sammanlagda uppvärmda ytan uppgår (enligt energideklaration) till ca 137 kvm med en byggnadsyta om ca 90 kvm.
Bostadshuset inrymmer i entréplanet entréhall i farstukvist, hall, badrum, klädvård, kök vardagsrum och sovrum. I anslutning till köket finns inglasad veranda. Vindsvåningen inrymmer allrum, badrum och två sovrum, varav ett med klädkammare/förråd. Från allrummet ansluter balkong.
Bostadshuset uppvärms med direktverkande el som kompletteras med luft-luftvärmepump samt vedkamin och köksvedspis. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem (FTX) med värmeåtervinning. Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. Centraldammsugare finns även installerad.
I mitten av 1980-talet utfördes omfattande grundrenovering av byggnaden, vilken härefter löpande har underhållits-/moderniserats.
BESKRIVNING GÄSTHEM/HUS 2
Gästhemsbyggnaden är uppförd under 1930-talet. Huset är uppfört i stock i 1,5 plan på torpargrund med träpanelklädda fasader och yttertak lagt med ett plåttak med tegelprofil.
Den sammanlagda uppvärmda ytan uppgår (enligt energideklaration) till ca 110 kvm med en byggnadsyta om ca 75 kvm. Byggnaden inrymmer i entréplanet två entréer i farstukvistar, storstuga med kökspentry, sovrum, hall samt badrum med bastu. Vindsvåningen inrymmer hall, tre sovrum och badrum.
Huset uppvärms med direktverkande el (golvvärme i entréplanet). Som komplement finns köksvedspis i storstugan. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem (FTX) med värmeåtervinning. Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.
Ca 2000 utfördes omfattande renovering/ombyggnad av huset.
BESKRIVNING SERVICEHUS
I samband med före detta stuguthyrning uppfördes stort servicehus på tomten. Servicehuset är ca 38 kvm och inrymmer kök inkl. tvättmaskin samt tre separata badrum med toaletter, av vilka ett har anslutande bastu. I kall del av byggnaden erbjuds förvaring och här finns även frånluftsvärmepump och varmvattenberedare.
Servicehuset uppvärms med elvärme och varmvatten erhålls med frånluftsvärmepumpen.
EXTERIÖR
Tomtområdet är vårdat med gräsmattor och gruslagda gångar/vägar för smidig logistik mellan byggnaderna. Gräsklippningen sköts i huvudsak med robotgräsklippare. Ställvis finns buskar och planteringar och bandfasta trägärdesgårdar bidragande till en tidstypisk gårdskaraktär till den gamla bebyggelsen.
Mot huvudvägen växer täta häckar mot gårdsområdet och invid bistrobyggnaden har iordningställts rymlig, grusad parkeringsyta.
LÄGE
Tomterna är belägna i centrala Kyrkoby, vid huvudvägen med direkt anslutning till familjeparken Smartpark och ett stenkast från Eckerö Golf.
Avståndet till Berghamns färjeläge i Storby är ca 4 km från anläggningen. Turistattraktiva Eckerö erbjuder inom bekväma avstånd flertalet badstränder, restauranger och attraktioner såsom viltsafari och jakt– och fiskemuséum.
BESIKTNING
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning, samt energideklaration av byggnaderna. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Två bostadshus med fint läge i Eckerö, invid golfbana, familjepark och nära till hamnen. Goda möjligheter till gästhemsverksamhet.
