BESKRIVNING /
Välkomna till detta moderna och charmiga bostadshus från 2013. Här erbjuds ett bekvämt boende på 1½ plan med en yta om 104 kvm, perfekt för er som söker ett hem att trivas i. Utsidan är fin med en rymlig och mysig altan, idealisk för avkopplade stunder.
Invändigt disponeras huset av rymlig hall/entré, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, wc/duschrum, förråd samt grovingång. Övervåningen är inte inredd och behöver färdigställas om man så vill.
Köket är modernt utrustat med vitvaror från Siemens såsom integrerad ugn– och mikrovågsugn i bra arbetshöjd, hel kyl och med frys låda i rostfritt utförande ifrån Electrolux (ingår ej i köpet), diskmaskin integrerad med inredningen samt induktionshäll. Här finns också ordentligt med köksluckor och avställningsyta. Köksön ger extra sittplatser och avställningsytor.
Vardagsrummet ansluter i från köket genom en öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och rymligt med trevligt ljus insläpp ifrån fönsterpartierna mot gården, här får man plats för stor soffgrupp och andra tillbehör. Från vardagsrummet finns dörr ut till altanen och trädgården.
Badrummet är helkaklat och inrett med wc, dusch med glasvägg samt handfat med skåpinredning samt en handuskstork. Badrummet är försett med fönster för naturligt ljusinsläpp.
Grovingången med egen entré ifrån parkering inrymmer handfat i kommod samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. I grovingången finns även teknikutrymmet.
Klinkergolv finns i hall, groventré samt våtrum. I övriga bostadsutrymmen finns parkettgolv och vitmålade eller tapetserade väggar.
Övervåningen som är ca. 89 m2 har inte används av nuvarande ägarna och är inte inredd, i utrymmet finns isolering på ytterväggarna och till viss del plastat med åldersbeständigplast och spånskivor på golvet. Detta utrymme passar perfekt för dig som vill flytta in och sätta din egen prägel direkt från inflyttningen.
EXTERIÖR /
Tomten är en legotomt om 755 m2 med gårdsyta och generösa uteplatser i huvudsak mot nordost på husets bakgård. Tomten är barnvänlig med insynskyddande häck, plana gräsytor och gott om utrymme för både odling och lekplats.
Även på framsidan finns vårdad tomtyta med mindre gräsmatta samt asfalterad parkering som angränsar till garage– och förrådsbyggnad med plats för en personbil.
Garaget som är ca. 44 m2 inklusive förrådsdelen är försett med mekaniskport som man öppnar med portkontrol. Garaget inrymmer enkelt en personbil och förrådet är hel 18 m2 passar utmärkt för förvaring av utemöbler, bildäck, trädgårdsverktyg samt annat man kan behöva.
Utanför finns under tak en liten uteplats som inrymmer utegrupp så att man kan njuta av kvällssolen eller sitta ute när det regnar.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms bekvämt med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Huset har energiklass D.
Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät och till Mariehamns elnät.
Fiber finns anslutet till bostadshuset. I huset är det förberett för mekanisk till och från lufts ventilation.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i populärt och modernt bostadsområde med lekplats och skyddade promenad– och cykelvägar till skola, daghem och idrottsplats.
Bland andra mataffärer, shoppingcentrum och idrottshall finns inom bekväma avstånd.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört konditionsgranskning och energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Modernt, bekvämt utrustat familjehus i populärt bostadsområde. Stor altan och gård samt generösa parkeringsytor för familj och gäster.
