Beskrivning
Bostadshuset är uppfört under 1950-talet i 1½ plan ovan gjuten källarvåning och under 1970-talet har en utbyggnad av huset gjorts. Delar av huset är uppfört i stock och delar i lösvirke. Ytterfasaderna är plåtbeklädda och även taket är täckt i plåt. Taket ovan tillbyggnaden lades om 2016-17. Den totala ytan är enligt uppdragsgivare ca 170 m2.
Den första bostadsvåningen inrymmer hall, förråd wc/badrum, kök, matsal, sovrum och vardagsrum. Golvytorna består i hallen och badrummet av stengolv och i resten av våningen finns parkettgolv som slipats tidigare men som sannolikt kan slipas någon gång till vid behov. Hallen är disponerad med avställningsyta och bra avhängningsmöjligheter. Badrummet med anslutning från hallen är under modern tid renoverat med stengolv och kaklade väggar samt med 2019 förnyad inredning såsom handfat med underskåp, wc och duschväggar.
Köket renoverades 2005 och är idag utrustat med vitvaror utgörande kyl/frys, diskmaskin och elspis med ugn. Väggen mot matsalen har i något skede tagits bort vilket idag ger en öppnare planlösning rummen emellan. Från köket finns även dörr ut till altan. I mastersovrummet finns fyra garderober och här finns en luftvärmepump med kylfunktion.
I den övre våningen finns trapphall/kontor, två sovrum och en toalett. I stödbensvindarna finns gott om förvaringsutrymmen. Ytskikten i den övre våningen är renoverade 2017 då ytskikten blev utav klickgolv/tapeter och toaletten är renoverad av behörig fackman. De två sovrummen är av normal storlek och inrymmer säng och kommoder. Från ett av sovrummen nås balkong i västerläge.
Källarvåningen disponeras av garage/verkstad med access utifrån via dörr och separat garageport. I utrymmet finns även en toalett. Vidare finns i källaren en spaavdelning renoverad 2003 med badkar, dusch och tvättstuga. Här hittar ni även en bastun som renoverades runt 2020-21. Utrymmet är helkaklat.
Från spaavdelningen nås i sin tur en trivsam gillestuga/relaxavdelning med stengolv och -väggar. Härifrån nås i sin tur teknikrummet.
Runt huset finns fastighetens pärla den rymlig altan med spång till på gården placerad altan som ansluter till spabad och grillhus. Bostadshuset är till i gott skick med flertalet goda renoveringar i modern tid. De tre fastigheterna är belägna i anslutning till varandra och bildar tillsammans en gårdsenhet för bostadshuset jämte tomtområde och övriga byggnader, varför fastigheterna säljs tillsammans.
Teknik
Bostadshuset har sedan byggtiden, utöver nämnda renoveringar, även genomgått byte av kassetter i fönster (2019), dränering (2005) och partiellt elsanering (2003). I stort sett alla ytskikt invändigt är renoverade från 2003 och framåt.
Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen värme från bergvärmepump som installerats 2006 och som 2014 försetts med ny elektronik. Ventilation sker genom självdrag.
Vatten tas idag från egen borrbrunn men Ålands vatten finns vid tomtgräns. Avloppet leds till trekammarbrunn med infiltrering i markbädd. Infiltreringen är separat för bostadsutrymmen och källare på grund av dess höjdläge.
Fiber finns förberett.
Tomtområde
De tre fastigheterna bildar gemensamt ett enhetligt tomtområde med rymliga gräsytor. Från den kommunala vägen finns infart och gott om parkeringsyta.
Fastigheten har ett sjönära läge med viss sjöutsikt mot Kapellviken i väster. Bekväma avstånd finns till bland andra mataffär, skola och daghem.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Trevligt bostadshus med stor gård och härliga uteplatser.
