BESKRIVNING BOSTADSHUS
Bostadshuset är ritat av arkitektbyrån Heikkinen & Komonen och färdigställdes 2003. Under samma år blev huset utsett till ”Årets Hus på Åland”.
Planlösningen disponeras i entréplan genom entréhall med anslutande klädvård, badavdelning med bastu, toalett, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt bibliotek. Ytskikten utgörs av klinker– och parkettgolv samt stilrent målade väggar.
Köket inrymmer köksö med diskho, induktionshäll, gashäll och fläkt. Vidare inrymmer köket skåpinredning i trä samt diskmaskin, kyl/frys samt integrerad ugn och mikrovågsugn.
I öppen planlösning ansluter matplats och vardagsrum med ca. 4 meters takhöjd ända upp till nock. Mot söder utgörs ytterväggen av fönster från golv till tak vilket tillsammans med takhöjden ger ett fantastiskt ljusinsläpp och volym i rummet. Till vardagsrummet ansluter även altan mot söder.
Biblioteket ligger ett etage ner och inrymmer trevlig vedkamin och plats för soffgrupp och fåtöljer.
Badavdelningen utgörs av omklädningsrum, duschrum och bastu. Duschrummet har kaklade väggar och är försett med klinkergolv. Bastun ansluter bakom glasvägg och är försedd med elektriskt aggregat samt träpanelklädda väggar.
I anslutning till omklädningsrummet finns teknikrum med bergvärmepump, ventilationsaggregat och leakomatic.
Klädvården är praktiskt utrustad med förvaring i garderober, tvättho, arbetsyta samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.
Det övre våningsplanet inrymmer ett stort allrum/gästrum med kontorshörna samt sovrum med privat klädkammare, omklädningsrum och anslutande badrum. Allrum och sovrum har därtill access till rymliga och privata balkonger.
BESKRIVNING GÄSTSTUGA
Gäststugan är ritad av arkitekt Mikko Summanen och är uppförd 2003 ovan plintgrund. Här förenas modern arkitektur med gammal stocktradition. Våningsytan är ca. 55 m2.
Den södra delen av byggnaden är oisolerad och har ytterväggar utgörande öppningsbara glaspartier och golv av björkparkett. Här finns ett allrum med fantastisk utsikt och pentry försett med skåpinredning, diskho, vedspis och keramisk häll. Utvändigt ansluter en nyare och mycket gedigen altankonstruktion med trappa ner till strandlinjen.
Den norra delen är uppförd i handbilad asp och inrymmer omklädningsrum med vedeldad bastu samt rymligt och isolerat sovrum med vedkamin.
BESKRIVNING GARAGEBYGGNAD
Det arkitektritade garaget är uppfört 2003 som en betongkonstruktion med putsade fasader ovan gjuten betongplatta. Våningsytan uppgår till ca. 150 m2.
I den norra delen finns carport med motorvärmare och plats för en bil samt varmgarage med två bilplatser och fjärrstyrd elektrisk port. Vidare inrymmer byggnaden två isolerade förrådsutrymmen samt ett praktiskt kylrum.
I den södra delen finns hobbyrum med fint ljusinsläpp genom stora fönster. Hobbyrummet lämpar sig väl för en mängd olika verksamheter men har av nuvarande ägare använts som snickeri. Garaget samt hobbyrummet värms upp genom elektrisk golvvärme.
TEKNIK
Bostadshuset värms upp genom bergvärmepump (Nibe) vilken förnyades för ca. 5 år sedan. Ventilation sker genom mekanisk till– och frånluft med återvinning (FTX). Vattenanslutning från borrbrunn, avlopp leds till trekammarbrunn med infiltrering.
EXTERIÖR
Tomten har ett vackert sluttande österläge med lättskötta trädgårdsytor intill bostadshuset. Resterande del av fastigheten utgörs av bergsbunden skogsmark där det vid den västra sidan av vägen finns fornlämningar.
BESIKTNING
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
FÖRSÄLJNING
Detta prospekt avser försäljning av fastigheten som en helhet med samtliga byggnader. Alternativt kan fastigheten förvärvas som ett outbrutet område där säljarna behåller gäststugan med intilliggande tomtområde om ca. 3250 m2 och ca. 40 meter strandlinje.
Diskussion gällande förvärv som ett outbrutet område och prisnivå förs med mäklaren. Köparen står för kostnaderna för lantmäteriförrättning vid köp som ett outbrutet område.
Bostadshuset har en välplanerad planlösning med genomgående smakfullt valda materialval och mycket fint ljusinsläpp vilket tillsammans med takhöjden skapar en mycket imponerande rymd i huset.
