Skogs- och åkermark i Bertby

BESKRIVNING /

Fastigheterna Smedens 8:13 och Björkebo 8:12 utgör tillsammans ett ca. 12,76 ha stort sammanhängande område med svagt sydvästsluttande åkermark och till stor del produktiv skogsmark. Mot norr finns ca. 300 meter lång strandlinje mot Sjöängsfladan/Långsjön.  Över Bertby strömmen leder en äldre betongbro fram till fastigheterna.

Åkermarkens areal uppgår till ca. 3,65 ha. Marken är förhållandevis fyrkantig till karaktären. På åkermarken finns två åkerholmar och ett dike som korsar marken i den södra delen. Åkermarken är utarrenderad till och med den 31.10.2025. 

Skogsmarken utgör ca. 9,1 ha och är i norra delen något kuperad med inslag av bergsbundet impediment och tvinmark. Den södra delen utgör produktiv mark med högre bonitet. Ställvis finns stormskadad skog med vindfällen som ej blivit uppröjda och bitvis är beståndet förhållandevis tätt och har därav visst behov av röjnings– och gallringsåtgärder. 

Beståndet utgörs till stor del av blandskog i varierande ålder med dominerande trädslag av tall, gran och björk. I den norra delen av marken förekommer huvudsakligen lövskog.  Västerut finns tallskog av äldre gallringsbestånd. Skogsmarken har god tillgänglighet genom skogsväg i den västra delen. 

På fastigheterna finns två äldre fritidsbyggnader vilka anses vara renoveringsobjekt utan större ekonomiskt värde. Den norra stugan inkl. ekonomibyggnad och tomtområde är uthyrd fram till 31.12.2026. Strandlinjen är sammantaget låglänt och delvis vassbunden. I nordvästra delen av stranden finns en äldre flytbrygga.

SAMFÄLLDA OMRÅDEN /

Fastigheternas andelar i samfällda områden medföljer försäljningen. 

GRAVATIONER /

Fastigheterna överlåts fria från gravationer.

KOSTNADER /

Köpare svarar för kostnaderna; köpebrev (305 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (128 euro), lagfartskostnader och överlåtelseskatt (3 % av köpesumman). 

Fastigheterna försäljs såsom två intilliggande fristående fastigheter. Således föreligger inte några lantmäterikostnader för köparen.

ANBUD /

På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Bertby” vilka senast fredagen den 10 januari 2025 kl. 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab, Strandgatan 6. Anbudsblankett finns som bilaga längst bak i prospektet. 

OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke. 

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt  besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare. Försäljningen utgår ifrån att de tre högsta anbuden kallas till auktion. 

Med godkänd köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs därefter enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten