Bostadshuset
Bostadshuset är ca 150 m2 stort och är ett enplanshus uppfört ca 1969-1970 som ett platsbygge i lösvirke på gjuten platta. Fasaderna är klädda i relativt nymålad träpanel och taket är ett falsat plåttak. Bostadshuset jämte ekonomibyggnad har genomgått ett stort antal renoveringar och lämpar sig väl för familjen och/eller den verkstadsintresserade.
Invändig finns hall, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum, kontorsrum, wc/duschrum, grovingång, wc, teknikrum och duschrum med bastu. I anslutning till bostadshuset finns uppvärmt tvåbilsgarage. Under del av garaget finns källarutrymme.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och elspis med ugn samt har gott om förvaringsutrymme genom väggfast skåpinredning och extern köksö som separerar köket från matplatsen. Från köket ansluter vardagsrummet, var en värmeackumulerande vedspis finns installerad. Från vardagsrummet nås en alldeles nyligen uppförd uteplats mot väster.
Badrummet är renoverat i helkaklat utförande under 2023 och är idag inrett med wc, handfat med skåpinredning och dusch. I samband med detta byttes även vattenrören i huset.
I grovingången finns förvaringsyta och anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Härifrån ansluter toalett, teknikrum och helkaklat duschrum med bastu. Från duschrummet nås altan mot väster.
Totalt finns tre sovrum och ett kontorsrum/tv-rum som kan fungera som ett kompletterande fjärde sovrum.
Bostadshuset har för ca 20 år sedan genomgått en omfattande renovering där den skålade golvkonstruktionen togs bort i majoriteten av huset och försågs med ny golvgjutning och golvvärme. Samtidigt renoverades även köket samt fönster, träpanel och isolering byttes.
Efter 2020 har härefter resterande delar av den skålade golvkonstruktionen renoverats och isoleringen bytts ut. Under de senaste åren har huset även målats om och försetts med ny dränering. De fåtal fönster som fortfarande var gamla har också förnyats.
Grovingång, bastu och duschrum renoverades för ca 30 år sedan och samtidigt byttes även plåttaket.
Garaget har under de senaste åren fräschats upp och försetts med en luftvärmepump.
Tomtområde och övriga byggnader
På fastigheten finns uppfört en praktisk ekonomibyggnad på gjuten platta med stålstomme och plåtfasad. Byggnaden har under de senaste åren försetts med en ny port, nytt gjutet golv och isolerade väggar. Samtidigt har elen förnyats och en luftvärmepump installerats i utrymmet. Byggnaden lämpar sig väl som exempelvis både verkstad/garage.
Vidare finns även en ladugård med eftersatt underhåll, dels placerad på grannens mark.
Tomten är runt huset planerad med flacka gräsytor och ställvisa prydnadsbuskar. I anslutning till husets södra sida finns ett växthus. På framsidan har fastighetsägare förstorat grusparkeringen.
På södra sidan om fastigheten arrenderar fastighetsägare ytterligare ett markområde av Landskapet Åland.
Teknik
Uppvärmning sker genom vattenburen centralvärme från oljepanna (förnyad brännare 2020). Golvvärme finns i hela huset förutom i sovrummet och duschrummet/bastun där det finns radiatorer. Oljetanken är inte besiktad.
Bostadshuset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation genom självdrag.
Besiktning
Investigo Ab har genomfört besiktning av bostadshuset och energideklaration finns upprättat sedan tidigare. Protokollen tillhandahålls på begäran.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Läge
Fastigheten har ett lantligt och relativt strandnära läge och i närheten av bostadshuset finns bland annat daghem, restaurang, golfbana och Kastelholms slott. Fastigheten kan förvärvas av personer utan åländsk hembygdsrätt för användningsändamålet fast bosättning.
Familjevänligt bostadshus i Tosarby, Sund som omfattande renoverats. Praktisk och varmbonad ekonomibyggnad.
