Beskrivning
Bostadshuset är av typ Fiskarhedenvillan och är uppfört som en träregelkonstruktion i ett våningsplan ovan gjuten betongplatta. Planlösningen är modern med öppna sociala ytor och brutet innertak med god takhöjd i kök och vardagsrum.
Våningsytan uppgår till ca. 144 m2 och disponeras genom entré, kök med matplats, vardagsrum, fyra sovrum, groventré och två badrum varav ett med bastu. Ytskikten består huvudsakligen av laminatgolv samt målade och tapetserade väggar.
Entrén har tåligt klinkergolv och förvaring i garderober.
Vardagsrummet är centralt beläget och inrymmer gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Här finns utgång till trädgården samt vedkamin.
Till höger om entrén ligger köket. Den vita skåpinredningen är från Ballingslöv och vitvarorna utgörs av keramisk häll, fläkt, integrerad ugn, diskmaskin, integrerad mikro, hel kyl samt hel frys. I köket inryms även matplats för ca. 6 personer.
I den södra delen av huset finns groventré/tvättstuga och badrum med bastu. Tvättstugan har målade väggar, klinkergolv och är utrustad med anslutningar för tvättmaskin och praktisk bänkyta med tvättho.
Badrummet inrymmer duschhörna, toalett och handfat. Golvet är försett med mosaik och väggarna är huvudsakligen helkaklade. Bastun är försedd med elektriskt aggregat och träpanel.
I den norra delen av huset finns fyra sovrum och ett badrum.
Sovrummen är sammantaget rymliga och inrymmer sängplatser, skrivbord och förvaring i garderober/klädkammare. Mastersovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i fyra garderober.
Badrummet har helkaklade väggar bortsett från duschhörnan där väggarna är försedda med mosaik. Golvet är lagt med klinkers. Badrummet är inrett med spegel, stort handfat i underskåp och toalett. Duschhörnan avgränsas genom glasvägg.
Teknik
Bostadshuset värms upp genom luft-vattenvärmepump från Nibe (2011) till vattenburna golvvärmeslingor. Därtill finns vedeldad spis i vardagsrummet. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom friskluftsventiler. Vidare är bostadshuset anslutet till det kommunala vatten– och avloppsnätet samt till fibernät.
Övriga byggnader
Vid den grusade infarten finns carport med plats för en bil och därtill finns även ett oisolerat trädgårdsförråd.
Tomtområde
Tomten har ett privat läge med stor altan i söder och västerläge. Tomtområdet är planerat med lättskött gräsmatta och grusad infart.
Fastigheten har ett bra läge ca. 18 kilometer utanför Mariehamns stadsgräns. Inom korta avstånd finns lanthandel, skolområde, daghem, bibliotek, idrottsplats samt badstrand. Vid Hammarlandsvägen finns busshållplats med goda förbindelser.
Besiktning
Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration för bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Modernt och välplanerat bostadshus med fyra sovrum och låga driftskostnader.
