BESKRIVNING /
Välkommen till möjlighet att förvärva ett hemtrevligt och stort enplanshus i ett av Mariehamns mest eftertraktade villakvarter, dessutom på egen hörntomt i västerläge.
Bostadshuset är byggt 1964, iklätt putsfasad med falsat plåttak som är förnyat 2012. Idag erbjuds ett bekvämt boende med fyra sovrum, badrum, bastu, kök och vardagsrum i halv öppen planlösning, klädvård, stor inglasad ute veranda och förråd. Grunden består av gjuten betongplatta och en liten del av källargrund i norra delen.
Du möts av en välkomnande hall med utrymme för avhängning och förvaring. Köket i huset är renoverat 2012 med vit skåpinredning och inrymmer bra med arbetsyta. Här finns vitvaror i form av induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, och ugn.
Från köket ansluter vidare en matplats i halv öppen planlösning till vardagsrummet. Vardagsrummet som är stort och luftigt med stora med stora fönsterpartier mot väster. Ifrån vardagsrummet ansluter den stora inglasade verandan som förlänger ute säsongen. Vardagsrummet inrymmer även en öppenspis.
Badrummet är helkaklat försett dusch, handfat, och toastol i samma utrymme finns klädvårdsavdelning. Badrummet har el golvvärme.
Mastersovrummet är försett med skjutdörrsgarderober och egen utgång till verandan. Resterande sovrum inrymmer rum för dubbelsängar och klädd kommoder. Mellan sovrummen finns en stor walk in closet.
I källaren finns bastu och dusch utrymme i anslutning till lounge del.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Ventilationen utgörs av självdragsventilation. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät och till fibernät.
EXTERIÖR /
Tomten har ett soligt västerläge som skapar en vacker och fri utsikt med högre läge från husets uteplats, vilken är klädd med underhållsfri komposittrall.
LÄGE /
Tomten är en ägotomt i populära Sveden, känd för sina stora stadsträdgårdar och bekväma avstånd.
Från tomten är avståndet endast ca 250 meter till Tullars äng med dess stränder och parkpromenader. Inom ca 700 meter nås såväl centrumkärnan och torget, som Västra Ytternäs med låg– och mellanstadieskola, daghem, matbutik och sportplats.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/ Johannes Wikblom har utfört överlåtelse– och fuktmätningsbesiktning , radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Familjevänligt enplanshus i eftertraktat, centrumnära läge och med vårdad gård på hörntomt. Mycket fint läge nära stadskärnan, skola, stränder och parker.
