Gamla postvägen mellan Stockholm och Sankt Petersburg gick över Åland redan under 1630-talet ungefär fram till första världskriget. Över Ålands hav västerifrån till Eckerö och postkontoret, senare post– och tullhuset i Storby, ledde sedan postvägen genom Kyrkoby och vidare österut. Man färdades med häst eller till fots och det var bönderna i byarnas uppgift att hålla med både hästar och skjutskarlar vid gästgiverierna längs med vägen. Idag har hästar, skjutskarlar och skidor bytts mot turister på två eller fyra hjul, men i övrigt kan man enkelt tänka sig att anläggningen både läges– och uppgiftsmässigt erbjuder det som gästgiverierna en gång gjorde längs med vägen.
Anläggningen erbjuder en komplett inkvarteringsanläggning med trevlig gästhemsbyggnad, nybyggd bistro med restaurangkök samt välutrustat servicehus och praktiska ekonomiytor.
Härutöver erbjuds köpare dessutom bostadshus som kan användas för det egna boendet alternativt som ytterligare gästhemsbyggnad. Byggnaderna är omsorgsfullt underhållna och verksamheten löpande utvecklad med nybyggnationer. Verksamheten har även bedrivits miljöcertifierad enligt Green key kriterier.
Lägg här till ett mycket bra läge invid huvudvägen ett stenkast från Eckerö Golf. Avståndet till Berghamns färjeläge i Storby är ca 4 km från anläggningen. Turistattraktiva Eckerö erbjuder inom bekväma avstånd flertalet badstränder, restauranger och attraktioner såsom viltsafari och jakt– och fiskemuséum.
Försäljningen utgör konkursrealisation och består av samtliga byggnader, markgrund och inventarier. Vänligen bekanta er med försäljningsvillkoren i prospektet.
Bostadshuset
Bostadshuset är sannolikt uppfört i sekelskiftet 1800/1900-talet. Huset är uppfört i stock i 1½ plan på torpargrund med träpanelklädda fasader och yttertak lagt med ett plåttak med tegelprofil.
Den sammanlagda uppvärmda ytan uppgår (enligt energideklaration) till ca 137 m² med en byggnadsyta om ca 90 m². Bostadshuset inrymmer i entréplanet entréhall i farstukvist, hall, badrum, klädvård, kök vardagsrum och sovrum. I anslutning till köket finns inglasad veranda. Vindsvåningen inrymmer allrum, badrum och två sovrum, varav ett med klädkammare/förråd. Från allrummet ansluter stor balkong.
Bostadshuset uppvärms med direktverkande el som kompletteras med luft-luftvärmepump samt vedkamin och köksvedspis. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem (FTX) med värmeåtervinning. Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. Centraldammsugare finns även installerad.
I mitten av 1980-talet utfördes omfattande grundrenovering av byggnaden, vilken härefter löpande har underhållits-/moderniserats.
Gästhemsbyggnaden
Gästhemsbyggnaden är uppförd under 1930-talet. Huset är uppfört i stock i 1½ plan på torpargrund med träpanelklädda fasader och yttertak lagt med ett plåttak med tegelprofil.
Den sammanlagda uppvärmda ytan uppgår (enligt energideklaration) till ca 110 m² med en byggnadsyta om ca 75 m². Byggnaden inrymmer i entréplanet två entréer i farstukvistar, storstuga med kökspentry, sovrum, hall samt badrum med bastu. Vindsvåningen inrymmer hall, tre sovrum och badrum.
Bostadshuset uppvärms med direktverkande el (golvvärme i entréplanet). Som komplement finns köksvedspis i storstugan. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem (FTX) med värmeåtervinning. Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.
Ca 2000 utfördes omfattande renovering/ombyggnad av huset.
Bistro och bageri
Byggnaden är uppförd såsom bageri i ett plan i trästomme på äldre stenkällare ca 2008. Byggnaden har härefter så sent som 2021 byggts till med restaurangdel i ett plan på gjuten platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med ett korrugerat plåttak.
Såväl bageri-/köksdelen som den utbyggda bistro-/restaurangdelen har en byggnadsyta om ca 60 m² vardera. Bistrot inrymmer en restaurangdel, kafédisk och handikapp vänlig kundtoalett. Bageridelen inrymmer personalutrymmen med städ, omklädningsrum och personaltoalett samt välutrustat restaurangkök. Under bageridelen finns praktisk källarutrymme/lager med välvt tak.
Byggnaden uppvärms genom luft-luftvärmepumpar och är i övrigt ansluten till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. Vid uppförande av bistrodelen har fokus lagts på god akustik.
I nära anslutning till byggnaden finns åttkantig paviljong erbjudande extra sittplatser. Paviljongen är uppförd ca 2010 i träkonstruktion med generöst ljusinsläpp och klinkergolv. El finns anslutet till paviljongen.
Servicehus
Servicehuset är ca 38 m² och inrymmer kök inkl. tvättmaskin samt tre separata badrum med toaletter, av vilka ett har anslutande bastu. I kall del av byggnaden erbjuds förvaring och här finns även frånluftsvärmepump och varmvattenberedare.
Servicehuset uppvärms med elvärme och varmvatten erhålls med frånluftsvärmepumpen.
Övriga byggnader
På fastighetsområdet finns garagebyggnad om ca 60 m² från 1980-talet vilken uppförts invid äldre körbro. Byggnaden inrymmer garagedel och förrådsutrymme med ovanpåliggande förrådsdel med access från körbro.
Härutöver finns på tomtområdet gårds-wc, grillhus samt utemiljöer för rekreation.
Tomtområde
Tomtområdet är vårdat med gräsmattor och gruslagda gångar/vägar för smidig logistik mellan byggnaderna. Gräsklippningen sköts i huvudsak med robotgräsklippare. Ställvis finns buskar och planteringar och bandfasta trägärdesgårdar bidragande till en tidstypisk gårdskaraktär till den gamla bebyggelsen.
Mot huvudvägen växer täta häckar mot gårdsområdet och invid bistrobyggnaden har iordningställts rymlig, grusad parkeringsyta.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har 2019 utfört överlåtelse– och fuktbesiktning av; bostadshus, gästhemsbyggnad, servicehus och bageridel. Energideklarationer finns utfärdade för bostadshus och gästhemsbyggnad. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Försäljningsvillkor
Fastigheterna säljs i sitt nuvarande befintliga skick och fastigheten förevisas enskilt på begäran av mäklare Robert Gustafsson.
Köpare anses vara medvetna om att försäljningen utgör konkursrealisation. Konkursboet är inte förtrogen med överlåtelseobjektet, dess egenskaper, omfattning, funktioner eller dess
närmare skick. Konkursboet har ej heller detaljerad vetskap om planläggningen, som påverkar fastigheten eller dess grannfastigheter.
Med stöd av stadgandet i jordabalkens (540/1995) 2 kap. 9 § 2 moment, svarar konkursboet endast för sin rätt att sälja och överlåta överlåtelseobjektet, men inte för överlåtelseobjektets skick, funktionalitet, omfattning eller dess övriga egenskaper till någon del. Köpare har inte rätt att åberopa fel i överlåtelseobjektet eller kräva skadestånd, gottgörelse, prisavdrag, annan ersättning, hävning av köp eller annan påföljd på basis av stadgandena i 2 kap. jordabalken eller på någon som helst annan grund.
Köpare har särskild plikt att förhandsgranska överlåtelseobjektet innan köpslut. Köpare intygar och försäkrar vid köpslutet att de beretts tillfälle att noggrant granska och besiktiga överlåtelseobjektet före köpet och att köpare har undersökt det samt konstaterat byggnadernas och fastighetens standard, skick och funktioner i önskad utsträckning och godkänner således överlåtelseobjektet i sådant skick det har vid tidpunkten för köpet.
Försäljningen sker fri från gravationer. Köpare svarar för kostnader för köpebrevets upprättande, det offentliga köpvittnets arvode, eventuellt jordförvärvstillstånd, ansökan om lagfart och erläggande av överlåtelseskatt vilken utgår med 3 % av köpesumman och vilken skall erläggas i samband med att lagfart söks senast sex (6) månader från köpebrevets undertecknande.
Säljaren förbehåller sig fritt rätt att besluta om att anta eller förkasta lämnade anbud samt även att förrätta auktion mellan anbudsgivare.
Försäljningen av fastigheten skall slutligt godkännas av konkursboets boförvaltning eller
borgenärssammanträde samt panträttsinnehavaren.
Anläggningen erbjuder en komplett inkvarteringsanläggning med trevlig gästhemsbyggnad, nybyggd bistro med restaurangkök samt välutrustat servicehus och praktiska ekonomiytor. Härutöver erbjuds köpare dessutom bostadshus som kan användas för det egna boendet alternativt som ytterligare gästhemsbyggnad. Byggnaderna är omsorgsfullt underhållna och verksamheten löpande utvecklad med nybyggnationer.
