BESKRIVNING
Bostadshuset är ett träelementhus uppfört av Elementbyggen Ab som ett så kallat H-hus i ett plan på gjuten, isolerad platta på mark. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är klätt med tegel.
Den sammanlagda byggnadsytan (betongplattan) uppgår till ca 262 m² och inrymmer entréhall, kök, matplats, vardagsrum, fyra sovrum, två badrum, allrum, klädvård, flertalet förråd samt tvåbilsgarage.
Planlösningen är öppen och ljus med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och med generösa fönsterpartier mot söder och väster. Den öppna planlösningen har även brutna tak skapande en mycket god rymd och luftighet. Vardagsrummet är förberett för braskamin med inkommande friskluftsintag i golvet.
De fyra sovrummen är separerade med mastersovrum och ett mindre sovrum i ena flygeln/byggnadsdelen och de två övriga sovrummen invid eget allrum i en annan flygel, väl anpassat för större familjer med barn i olika åldrar. I bägge flyglar med finns badrum med dusch.
Köket är ett modernt och centralt placerat U-kök med mycket skåp-/bänkinredning och bra avställnings-/arbetsytor. Vitvarorna utgörs av bred induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys med ismaskin och diskmaskin. Inredning och vitvaror är från Ikea med undantag av kyl och frys vilka är av märket Bosch.
De invändiga ytskikten domineras av tåliga och keramikförstärkta vinylgolv och målade/tapetserade väggar i bostadsutrymmena medan badrummen är helkaklade.
Från klädvård/groventré ansluter stort tvåbilsgarage med access genom dubbla fjärrstyrda portar. I garaget finns även värmepumpen placerad. Garaget har sänkt golv för att åstadkomma högre frihöjd på garageportarna.
Utvändigt finns en mycket rymlig altan i söder- och västerläge med pergola ovan en mindre del. Altanen är ej helt färdigställd med räcke/trappa mot gården. Invid entrén finns stor markstenslagd yta.
BESIKTNING
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK
Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från bergvärme. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt FTX-system med kyla som är ansluten till bergvärmepumpen. Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Bostadshuset genomgick godkänd slutsyn i juni 2024.
EXTERIÖR
Tomten är vårdad med gräsmattor runt huset och i övrigt i naturtillstånd.
Invid garageportarna finns rymlig grusad parkering.
LÄGE
Fastigheten är belägen längs äldre bygata nära centrala Söderby med skolor, daghem och äldrevård. Bekväma avstånd även till bland annat butik och till badstrand.
Avståndet till centrala Mariehamn är ca 16-17 km.
Fastigheten är belägen inom generalplanerat område.
Till fastigheten hör andelar i samfällt jord– och vattenområde.
Rymliga boendeytor i två flyglar med centrerat kök och vardagsrum. Varmt tvåbilsgarage med god takhöjd.
