Modern trea i bekvämt markplan

LÄGENHETEN 

Välskött och bra planerad trea om 79,8 m² inrymmande vindfång, hall med klädförvaring, två sovrum, kök med matplats och vardagsrum i halvöppen planlösning, wc/badrum med anslutande bastu, inne– och uteförråd, trivsam uteplats mot söder och egen bilplats  under tak i populärt läge vid Rösegränd 8, ett hus byggt så sent som 2009. 

Köket är både rymligt och välutrustat med gott om skåpförvaring samt moderna vitvaror i form av hel kyl och frys (2020), diskmaskin (2020), fläkt och ugn/spis med induktionshäll (2023). Mellan köket och vardagsrummet finns naturligt utrymme för stort matbord. 

Badrummet är helkaklat med inredning i form av wc, handfat, tvättmaskin, dusch med infällbara glasväggar samt en eluppvärmd bastu. 

Bägge sovrum har förvaring i form av garderober och som övriga förvaringsmöjligheter finns nya garderober med Elfa-system i hallen samt både inne– och uteförråd. 

Samtliga golvytor, med undantag av badrummet och hallen där det finns klinker, är försedda med parkettgolv . 

Från vardagsrummet ansluter en södervänd uteplats med gott om utrymme för olika sittgrupper, matbord, grill och samkväm. Intill altanen finns gemensamt trädgårdsområde, runt vilket ett staket nyligen uppförts.  Från altanen och trädgården har man viss utsikt även mot vattnet. 

Lägenheten är utrustad med centraldammsugare. 

ÖVRIGT 

Inom direkt närhet från lägenheten finns daghem och inom bekväma avstånd finns bland andra Nabbens badstrand och Strandnäs skolområde. Avståndet till både centrala Mariehamn och till köpcentrum med matvarubutiker norr om stadsgränsen är ca 5 km. Mariehamns stadsbuss trafikerar Kalmarnäs. 

Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme från bergvärme. Bolagsvederlaget uppgår till 311,22 €/månad (3,90 €/m²/månad) och inrymmer alla kostnader med undantag av MISE-avgift om 124 €/år och den egna hushållselen vilken erläggs enligt förbrukning.

Till lägenheten hör även egen plats under bolagets carportsbyggnad. Övriga gemensamma utrymmen utgörs av cykelförråd. Möjligheten finns även att hyra extra carport av bolaget för en kostnad om 30 €/månad. 

Gräsklippning och snöröjning handhas av servicefirma (MD Svets & Service) och disponentskapet inklusive bokföring sköts av Mäklarhuset Åland Ab. 

Lägenhetshuset har målats 2016.

Bostadsbolaget är skuldfritt. 

Disponentintyg, bolagsordning, bokslut, besiktning av husets sockel samt redogörelse för utförda och kommande renoveringar i  bostadsbolaget erhålls på begäran av mäklaren.