ALLMÄN BESKRIVNING /
Försäljningen omfattar fastigheten Ladugården RNr. 2:6 samt på fastigheten uppförda ladugårds– och ekonomibyggnader samt mjölkningsanläggning.
Försäljningen utgör konkursrealisation och köpare uppmanas bekanta sig med försäljningsvillkoren i slutet av prospektet.
FASTIGHETEN /
Fastigheten är 21 ha stor i ett sammanhängande skifte och utgör gårdens driftcentrum med tillhörande bebyggelse. Verksamheten på fastigheten har omfattat ca. 270 stycken mjölkande kor samt ett antal kvigor och kalvar.
Fastighetens markbestånd utgörs av ca. 9,2 ha åker fördelat på tre skiften. Därutöver finns ca. 1,4 ha betes-/ängsmark och ca. 4,6 ha produktiv skogsmark.
På fastigheten finns en modern, öppen ladugård uppförd ca år 2007. Ladugården är ca. 3 170 m2 stor, varav ca. 2 400 m2 utgör kostall där mjölkkorna hålls. Resterande yta utgör anslutande mjölkningsladugård med mjölknings- och tvättrum, teknik- och kontrollutrymmen, personalutrymmen med omklädningsrum, duschar och toaletter samt en rymlig matsal och konferensrum belägen på den andra våningen.
Uppvärmda och värmeisolerade utrymmen uppvärms i huvudsak av spillvärme från mjölkproduktionen och i övrigt genom direktverkande el.
Mjölkning har skett maskinellt med modern och effektiv mjölkningsutrustning genom mjölkrobotar från DeLaval vilka ansluter till kyld mjölktank vilket ger möjlighet till ergonomisk hantering för personalen samt skonsam teknik för kreaturen.
I ladugården har mjölkkorna hållits i liggbås. Genom djurstallet leder en central fodergång för traktordriven utfordring av djurbesättningen med bekväma tillfarter genom stora öppningar i vardera gavelvägg för en rationell och bekväm utfordring av djuren. Utgödsling sker maskinellt med mekaniska skrapor till stora utgödselbassänger på fastigheten.
Ladugården är uppförd på gjuten betongplatta med bärande konstruktioner i limträbalk på pelare. Invändig takhöjd är ca 10 meter till nocken. Genom vissa mindre ombyggnationer finns goda möjligheter till alternativa användningsändamål såsom
lagerverksamhet eller dylikt.
Ladugården har ventilerat, självbärande plåttak och ventilationen kompletteras därtill genom tilluft i ytterväggskonstruktionerna och frånluft genom öppna ventilationsskorstenar i taknocken.
Anslutande finns separat kalvningsstall vilket är ca 1 200 m2 stort. Byggnadens utförande är i huvudsak enhetlig med
huvudladugården och den har nyttjas för kalvande djur som stått i sin och för eventuella sjuka djur.
Den stora ladugården, mjölkningsstallet och kalvningsstallet är förenade genom rymliga, täckta "drivgångar ".
Vardera ladugård och mjölkningsstall är väl anpassade för att bedriva verksamhet med mjölkkor.
Som uppbackning vid eventuella elavbrott finns ett större dieselkraftverk som reservkraft för anläggningen.
Konsumtions- och processvatten erhålls från Bocknäs vatten.
Kompletterande byggnader utgörs av två äldre maskinhallar/ lagerbyggnader för foder, vardera ca 160-170 m2 stora, vagnslider/skyddstak för större lantbruksfordon, fordonsvåg, plansilos för foder med anslutande stora asfalterade och
grusade planer för bland annat foderlagring, uppställning och tillfarter.
Lösöre, maskiner eller jordbruksredskap ingår inte i försäljningen.
INTILLIGGANDE GÅRDSTUN /
Vid intresse finns även möjlighet till förvärv av intilliggande gårdstun med stort och moderniserat bostadshus med
bergvärme, gäststuga och ladugård. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Försäljningen omfattar fastigheten Ladugården RNr. 2:6 samt på fastigheten uppförda ladugårdsbyggnader, ekonomibyggnader och mjölkningsanläggning.
