Fastigheten är belägen vid Östra Esplanadgatan 7 i Mariehamn och den utgörs av två kopplade byggnader vilka vardera är uppförda i två våningsplan på fullständig källarvåning.
Byggnaden uppfördes ursprungligen ca 1974 såsom sjöfartshotell och har härefter fungerat som kontor. Under början av 2000-talet utfördes påbyggnad av gatuhuset mot Storagatan med övre våning som även sammankopplade huskropparna.
Fastigheten är i sin helhet disponerad som en kontorsfastighet med olika kontorslokaler, dels med ett flertal enskilda rum, dels med större kontorslandskap i öppen planlösning. Övriga ytor utgörs av konferensrum, gemensamt kaffe- och lunchrum, väldisponerade sociala utrymmen samt rymlig entréhall.
I fastigheternas källarplan inryms ett flertal varmgarage, rymliga förråds- och arkiveringsutrymmen samt fastighetens tekniska utrymmen.
Den sammanlagda uthyrningsbara ytan uppgår till ca 1 550 m² vilka fördelas på kontorslokaler, garage och förrådsutrymmen.
Fastigheten uppvärms med vattenburen centralvärme ansluten till fjärrvärmenätet och till stadens vatten– och avloppsledningsnät. Fastigheten är naturligtvis även ansluten till fibernät.
Under senare år har fastigheten försetts med ett nytt låssystem vilket även inkluderar individuella lås för samtliga enskilda kontorsdörrar i fastigheten. Yttertaket på det södra huset är lagt (och röstat) under slutet av 1980-talet.
Hyresbeläggningen är god, just nu 100 % och med få och korta vakanser. I hyran ingår värme (och klimatkyla) och städning. Utöver hyran erlägger hyresgästerna 20 euro/arbetsstation/månad för el. Hyresintäkterna uppgår med nuvarande beläggning till ca 170 000 euro/år inkl. el.
Driftkostnaderna uppgick 2020 till ca 65 000 euro varav ca 46 000 euro utgjorde renhållning, underhåll, värme, el, vatten, sophantering och försäkringar. Ca 19 000 euro utgjordes av städtjänster. Utöver ovan nämnda driftkostnader så har även renoveringar och hyresgästanpassningar gjorts under 2020 för 50 000 euro.
Försäljningen omfattar hela fastigheten jämte på fastigheten uppförda byggnader, anslutningar och fasta anordningar.
Tomten är en ägotomt som är 1 627 m² stor. Tomten är planerad med mindre trädgård mot Östra Esplanadgatan och i övrigt är tomten plattlagd och asfalterad och tillmötesgår på så sätt i stort hyresgästernas behov av parkeringsutrymmen.
Välfungerande kontorshotell med bra beläggning i centrala Mariehamn.
