BESKRIVNING /
Detta rymliga bostadshus från 1970 är ett enplanshus med källare och med en våningsyta om ca 143 m2 exklusive källarplan. Byggnadsmaterialet ovan källargrunden utgörs av träkonstruktion med tegelfasad. Taket är ett platt tak med filt, fliten nylagd 2024. Taksargen är klädd i träpanel.
Invändigt inrymmer huset i entréplan hall, stort vardagsrum i halv öppen planlösning till kök med matplats, badrum, klädvård samt tre sovrum.
Hallen inrymmer gott om avhängningsmöjligheter och förvaring. Vidare ansluter hallen till en hallkorridor och även till vardagsrummet.
Det rymliga vardagsrummet är försett med vedspis som sprider värme runt i huset. Vardagsrummet med sin generösa yta och tilltagna takhöjd gör så att rummet får ett naturligt och behagligt ljusinsläpp. Generösa fönsterpartier i västligläge. Vidare i vardagsrummet finns det utgång till den stora balkongen i fint västerläge.
De tre sovrumen är av olika karaktär och inrymmer förvaring i form av garderober av olikslag. Badrummet är helkaklat med handfat, toastol och skåpinredning.
Köket är fullt funktionellt och inrymmer vitvaror i form av spis med ugn, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, kyl/frys samt köksfläkt. Köket inrymmer en köksö med skåpförvaring ovan frihängande skåp. Köket har även plats för matplats.
I direkt anslutning till köket finns klädvårdsavdelning med plats för tvättmaskin och skåpinredning med golvvärme. Här finns trappan ner till källarplanet.
Källarvåningen inrymmer stort allrum, teknikrum, två sovrum, liten klädkammare, ett badrum med bastu med elspis och en garagedel. Badrummet och bastun i källarvåningen är renoverat 2019.
Källarvåningen vilket har egen ingång ifrån den neder delen av gården bredvid garage infarterna. Garaget är stort och rymmer enkelt två personbilar samt förrådförvaring och hobbysnickeri.
EXTERIÖR /
Privat och vårdad tomt där de huvudsakliga vistelseytorna består av liten altan, gräsmatta och trädgårdsytor finns söder om huset. På husets framsida finns i anslutning till bostadshuset finns dubbelgarage och framför garaget finns asfalterad parkering. Fastigheten gränsar till andra bostadstomter till öster och väster, mot norr gränsar fasigheten mot Musterivägen och i söder mot Sundsvägen.
TEKNIK/
Husets ventilation sker genom självdragsventilation. Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. Uppvärmning sker via oljepanna till vattenburet system. Fiber finns installerat.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i bostadsområde med centralt läge i Godby vid kvartersgata med mycket tacksamma avstånd till bland annat mataffär, skola, daghem, idrottsanläggning och kommunalt serviceutbud.
BESIKTNING /
Invsetigo Oy Ab har utfärdat besiktningsprotokoll samt fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Rymligt bostadshus i närheten av Godby centrum med stor och rymlig tomt ett stenkast bort ifrån allt Godby har att erbjuda.
