Hemtrevligt hus i lugnt bostadsområde

BESKRIVNING /

Välkomna till ett hemtrevligt bostadshus om ca. 131 m² i ett plan på trevlig och fin tomt i lugnt villakvarter i Prestgården by. 

Bostadshuset är byggt mellan 1979-1982 med tegelfasad ovan betongplatta på mark samt yttertak bestående tegelprofilerad plåt. Bostadshuset inrymmer hall, kök, grovkök, två gästtoaletter, badrum, stort vardagsrum, tre sovrum, uteplats, litet allrum samt garage.   

Här möts du av en välkomnade hall med klinkergolv ovan golvvärme samt avhängningsmöjligheter.  Intill hall en finns en gästtoalett inredd med handfat, toastol, spegelskåp samt golvvärme.

Den öppna planlösningen i vardagsrummet är mycket luftig med fint ljusinsläpp och med fin utsikt över trädgården genom  fönsterpartierna. I vardagsrummet får man enkelt plats med soffgrupp samt matbord om så önskas. Här finns kakelkaminen  som sprider värme samt bjuder in till mysiga stunder runt spisen. 

Köket med laminatgolv, bra skåpinredning samt generös arbetsytor. Vitvaror finns i form av diskmaskin, hel kyl/hel frys samt induktionshäll och ugn. Från köket ansluter vidare en rymlig groventré med gott om förvaringsyta och vidare finns det stora badrummet. 

Badrummet är hel kaklat och utrustat med golvvärme. Badrummet inrymmer duschkabin, toalett, jacuzzi samt bastu med el spis. I grovköket finns även en gästtoalett.

Sovrummen  i bostadshuset är rymliga och rymmer enkelt dubbelsängar.  Förvaring finns i form av garderober. 

Ytskikten i huset domineras av laminat golv och tapetserade väggar. 

EXTERIÖR /

Trädgården är trevlig och lummig och erbjuder plats på framsida och på baksidan finns möjlighet till att bygga altan så att man kan njuta av alla solens timmar. Uteplats på husets östra sida är rymlig och inrymmer stor sittgrupp och grill om man så önska. 

TEKNIK /

Bostadshuset uppvärms genom direktverkande el, luft-luftvärmepump samt en kakelkamin i vardagsrummet. Ventilationen utgörs av  till– och frånluftssystem med värmeåtervinning. Huset är anslutet till det kommunala  vatten– och avloppsledningsnät. 

LÄGE /

Tomten är belägen på en återvändsgränd i Presgården by med bekväma avstånd till allt som man kan tänka sig behöva och inom 5 minuter finns Maxinge center. 

Sportanläggningarna vid Vikingahallen är under en kilometer bort där det brukar finnas skidspår på vintern. Mariehamns centrum är ynka 10 minuter bort med bil. 

BESIKTNING /

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.