BESKRIVNING /
Byggnaden är ursprungligen uppförd ca 1970 som en verkstad i ett plan om ca 200 m2, på gjuten betongplatta med källare/smörjgrop under verkstadsdelen. 1999 har en bostadsvåning om ca 136 m2 byggts ovanpå verkstadsutrymmet. Hela byggnaden är uppförd i träkonstruktioner och är idag enhetligt sammanbyggd med träpanelade fasader och ett tak försett med betongtegel.
Bostaden inrymmer hall och vardagsrum med god takhöjd om ca 3 meter och i ett övre etage, med ca 2,50 meter i takhöjd, finns kök, matsal, wc/badrum med bastu, klädvårdsrum, två sovrum samt ett inglasat uterum.
Det U-formade köket är av märket Ballingslöv och har gott om skåpinredning samt en köksö med spis och fläkt som angränsar mot matsal/allrum. Vitvarorna utgörs i övrigt av diskmaskin, helt kyl och frys samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Köksbänken är av sten.
Det helkaklade badrummet är inrett med bubbelbad, dusch, wc, och handfat och ansluter härifrån till en eluppvärmd bastu.
Även klädvårdsrummet är helkaklat och försett med handfat, anslutningar för tvättmaskin samt ventilationsaggregat.
Mastersovrummet har förvaring i form av hel garderobsvägg.
Det inglasade uterummet har eluppvärmda klinkergolv och har även infravärme. Från uterummet och huvudentrén nås balkong på två sidor av huset.
Golvytorna är klinkerklädda i våtrum, uterum, kök och hall medan resten av bostadsutrymmena är försedda med parkettgolv.
Verkstadsvåningen erbjuder rymliga verkstadsytor, förrådsutrymmen samt ett kundmottagningsrum med egen toalett. Till verkstaden ges access genom en stor port och i övrigt finns stora fönsterpartier.
Kundrummet är ytligt renoverat med klickgolv och tapetserade väggar samt toalett med klickgolv och halvkaklade väggar.
I anslutning till verkstaden finns kallgarage med port utifrån. Härifrån ansluter även teknikutrymmet.
Den ursprungliga byggnaden genomgick omfattande renoveringar med nya dörrar och fönster samt en del nya radiatorer och tilläggsisolering i samband med tillbyggnaden av övre våningen.
Köket har försetts med delvis nya vitvaror.
BESIKTNING /
Investigo Åland Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och Per-Owe Yttring har genomfört energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Bostadsdelen uppvärms med vattenburen golvvärme och nedre plan med radiatorer från oljepanna. Det inglasade uterummet har elektrisk golvvärme.
Fiber finns draget till huset.
Ventilationen i bostaden är mekanisk.
Centraldammsugare finns installerat i bostadshuset.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
På tomten finns en äldre tork med anslutande garageutrymme. Invändigt har byggnaden i den första våningen renoverats, isolerats och försetts med uppvärmning genom luftvärmepump. Golvytorna har försetts med klickgolv och väggarna har målats vita.
På baksidan av byggnaden finns mycket rymligt förråd.
I övrigt finns också en äldre jordkällare och ekonomibyggnad som fungerar som enklare förvaringsutrymme.
Tomten består av asfalterad parkering samt omskötta trädgårdsytor.
Trivsamt boende med generösa verkstads– och ekonomiutrymmen som ger goda möjligheter till kombination av boende och verksamhet inom samma fastighet.
