Gedigen familjevilla med attraktivt läge

Bostadshuset

Ljus och rymlig är ledorden för denna trivsamma familjevilla. Huset togs i bruk för boende hösten 1994 och har uppdaterats invändigt genom omfattande målningsarbete 2019 och har en planlösning i modern tappning. 

Nedre plan, tillika entréplan, har en rymlig hall, tre sovrum/kontor, klädkammare, förråd och en rymlig bad- och bastuavdelning. Det klinker- och kakelklädda badrummet är inrett med toalett, tvättställ och dusch. Bastun uppvärms med elspis. I kontoret finns en grovingång som leder ut på husets södra sida. I våningsplanet inryms även ett stort garage med plats för två bilar. Garaget har fjärrstyrda motordrivna portar. I anslutning till garaget finns hobbyverkstad, svalkällare samt två teknikrum. Nedre plan är uppförd i lecablock med rappad fasad på isolerad betongplatta med ingjutna golvvärmeslingor. 

Via trappan med vilplan tar man sig upp till övervåningen som inrymmer ett storslaget sällskapsrum som fungerar utmärkt till både vardag och festliga tillfällen. Den öppna planlösningen erbjuder rymlig matplats mellan kök och uterum samt ett angränsande vardagsrum. Sällskapsrummets anslutning till uterum och terrassen gör att sällskapsytorna känns oändliga. De stora öppna ytorna bjuder till gemenskap och socialt umgänge med en luftig och öppen atmosfär.  Sällskapsrummets stora fönsterpartier och ett vackert burspråk som vetter mot husets grönskande baksida skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. Den eleganta kakelugnen sprider värme och trivsel under kallare årstid.

Den stora stenbelagda terrassen bjuder på en härlig kvällssol. Här finns gott om plats för solstolar, matplats, grill och loungegrupp. Invid terrassen finns en äldre lekstuga.

Köket är rymligt med matplats invid burspråket med ett generöst ljusinsläpp. Köket bjuder på gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksinredningen är i körsbärsträd och köket är inrett med keramisk induktionshäll, hängande fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivorna är dels i sten, dels i laminat. Flertalet belysningspunkter ger bra arbetsbelysning.

Övre plan innefattar även tre rymliga sovrum, grovkök/tvättstuga, klädkammare, gästtoalett och badrum med dusch och badkar.

Mastersovrummet har utgång till balkong där det att skönt att sitta och njuta morgonkaffet under sommaren. De två mindre sovrummen har platsbyggda garderober.

Grovköket/tvättstugan har direktutgång till husets bakgård. Rummet har klinkerlagt golv, diskbänk, arbetsbänk och förvaring samt uttag för tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoaletten har klinker- och kakelklädda golv och väggar med retroinspirerat italienskt porslin i tvättställ och toalett.

Badrummet helrenoverades 2009 och har klinker- och kakelklädda golv och väggar samt är inrett med dubbla tvättställ, toalett, inkaklat badkar i burspråk och skyddsvägg i glastegel vid duschen. Det renoverade badrummet med genomtänkta detaljer har en lyxig framtoning och ger en riktig spakänsla.

Övre våningsplanet är uppfört i en träreglad konstruktion med tegelmurade ytterfasader.  De våningsavskiljande bjälklaget är utfört i betong med ingjutna golvvärmeslingor. Yttertaket är lagt med tegelpannor på ett tätläktat undertak.

Genomgående för huset är det härliga ljusinsläppet från fönster i samtliga väderstreck och den luftiga planlösningen. Ljusa parkettgolv i större delen av huset, praktiskt och stilfullt klinkergolv i hall och våtrum med underliggande vattenburen golvvärme samt väggar i ljusa ytskikt. Vidare genomtänkta fina materialval med hög standard och ypperliga förvaringsmöjligheter. Elfa hyllsystem i klädkamrarna på övre och nedre plan.

Teknik

Villan uppvärms med vattenburen centralvärme från bergvärmepump till golvslingor i vardera våningsplan.  Bergvärmepumpen är under den senaste åren omfattande servad men bland annat ny kompressor, bytta kärl och ny slang mellan pump och tank.

Villan är försedd med mekanisk ventilation och är vidare även ansluten till kommunalt vattenledningsnät. Avloppet går till egna slamavskiljartankar med infiltrering, vilka töms en gång per år.

Fiber finns anslutet till fastigheten.

I byggnaden finns även centraldammsugare.

Teknikrummen i nedre våningsplanet inrymmer vattenintag, ventilationsaggregat, centraldammsugare samt bergvärmepump.

Tomt– och markområden

Tomten är välplanerad med gräsmattor och prydnadsbuskar. I skyddat läge mot väster finns en stor stenlagd uteplats, vilken ansluter till bostadsvåningen.

Gräsmattorna underhålls av två installerade robotgräsklippare.

Infarten och parkeringen är bägge asfalterade och till villan finns en stenlagd entrégång. En gedigen stenmur i röd granit avgränsar infarten och parkeringen från anslutande bergsområde.

Läge

Fastigheten gränsar i norr och väster mot stort bergs– och skogsområde. På fastighetens södra sida finns en bebyggd fastighet som avgränsas med diverse växlighet. I öster gränsar fastigheten med Norra Svibyvägen. Österut har man från byggnaden även vacker och öppen utsikt över åker– och ängsmark.

Inom bekväma avstånd finns matbutik (ca 2,5 km), köpcentrum (ca 3 km),  skolor (ca 2,5 km), samt förskola och daghem (ca 2 km).

Avståndet till stadsgränsen är ca 3,5 km.

Familjevilla med både charm och karaktär belägen i lugnt och trivsamt område. Här finns ytor för odling i pallkrage, bollspel, studsmatta och mycket mer.

Huset har otroligt mycket att erbjuda - bara att flytta in och njuta av tillvaron!

Besiktning

Investigo Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning och energideklaration. Protokollen tillhandahålls på begäran.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.