Gästhem Neptun vid Neptunigatan 41 i Mariehamn erbjuder ett traditionellt bed & breakfast boende med för ändamålet mycket fint och lugnt läge nära såväl västra hamnen som centrum. Under senare år har verksamheten dessutom utvecklats med ny restaurang/pizzeria i källarlokal.
Byggnaden är ursprungligen uppförd ca 1953 i träkonstruktion i två våningar ovan källarvåning i betong. Fasaderna är rappade och yttertaket är lagt med ett falsat plåttak.
Den totala ytan uppskattas till ca 380 kvm exkl. källarplanet beräknat enligt våningarnas yttermått. Våningsytan enligt befolkningsdatasystemets byggnadsuppgifter är ca 375 kvm.
Entrévåningen om ca 240 kvm inrymmer välkomnande entréaula med reception och frukostplatser, gemensamt välutrustat kök, duschrum och toaletter, sju uthyrningsrum, förråd (uthyrningsrum ej i bruk), städ– och linneförråd samt korridorer och trapphall.
Det övre våningsplanet är ca 140 kvm och inrymmer sju uthyrningsrum, toaletter, duschrum, städ– och linneförråd samt korridor och trapphall från vilken balkong nås.
Källarplanet inrymmer praktiska förrådsutrymmen, personalutrymmen, bastuavdelning samt nyrenoverad restauranglokal med egen entré. Källarplanet har under senare år omfattande renoverats där bland annat bastuavdelningen, förrådsutrymmen och restaurang nyrenoverats.
Uthyrningsrummen är mellan ca 10-17 kvm trivsamt inredda med sängar, handfat, tv och skrivbord. Under senare år har flertalet rum och lobbyn ytskiktsrenoverats. Totalt finns idag 14 uthyrningsrum med 1-4 bäddar.
Under högsäsong har anläggningen haft en bra beläggning med återkommande gäster och goda omdömen. Under lågsäsong har vissa av rummen varit uthyrda mot månadsavtal. Även pizzeriaverksamheten lämnar ett överskott trots blygsam marknadsföring.
Fastigheten uppvärms med vattenburen värme från fjärrvärmenätet och är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. Anläggningen erbjuder naturligtvis fiber och Wifi uppkoppling.
Tomtområdet är asfalterat med trivsam uteplats med matbord.
Detaljplanen möjliggör att byggnaden får omfatta en bostad i det fall köparen önskar kombinera verksamheten med eget boende genom ombyggnation.
LÄGE /
Tomten är en ägotomt med för ändamålet ett mycket fint och strategiskt läge nära såväl Mariehamns Västerhamn och genom Esplanaden gångavstånd till centrum.
FÖRSÄLJNING /
Tillträdet kan ske en månad efter köpslut alternativt enligt överenskommelse med säljarna.
Försäljningen omfattar driftsbolag med lösöre jämte fastigheten med byggnader, anslutningar och fasta anordningar.
Anläggningen visas enskilt och enligt överenskommelse med mäklaren.
Säljarna överlämnar fastigheten i befintligt skick, det ankommer på spekulanters eget ansvar att själva ombesörja eventuella besiktningar och granskningar.
Välinarbetade Gästhem Neptun med mycket fint läge nära såväl hamnen som centrum omfattande 14 rum, reception och nybyggd källarrestaurang.
