BESKRIVNING /
Byggnaden är uppförd ca 2013 i trästomme på gjuten, isolerad platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegel.
Byggnadens våningsyta uppgår till ca 80 kvm och inrymmer allrum och kök i öppen planlösning, sovrum, badrum med bastu samt integrerat garageutrymme.
Köket har gott om inredning och bänkyta och har utrustats med elspis, fläkt och kyl/frys från Siemens. Invid diskbänken finns färdigt utrymme för diskmaskin. Badrummet är försett med wc, varmvattenberedare, handfat i kommod, spegelskåp, duschplats bakom duschvägg samt bastu med elspis.
Från den öppna planlösningen med kök och vardagsrum nås altan i västerläge mot stranden. I den öppna planlösningen finns även luft-luftvärmepumpen placerad.
Badrummet är helkaklat och i övrigt domineras de invändiga ytskikten av laminatgolv. tapetserade väggar och vitmålade innertak.
Byggnaden uppvärms med direktverkande el som kompletteras med luft-luftvärmepump. Huset ät anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till sluten tank .
Trädgården är i huvudsak vårdad med gräsmatta. Strandlinjen är ca 70 meter bred i västerläge mot Kråkviksfjärden. I söder angränsar tomten mot bebyggd bostadstomt inom området och i övrigt mot grönområden.
DETALJPLANEN /
Enligt nyligen fastställd detaljplan utgör fastigheten tomt nr. 2 i kvarter nr. 4. med beteckningen BEF; Kvartersområde för egnahem och fritidsbostäder. På tomten får även ett fristående garage/biltak och en ekonomibyggnad uppföras. Ekonomibyggnad/garage får ha högst 50 kvm våningsyta.
Enligt detaljplanen är tomtens exploateringstal 0.1, vilket innebär att tomtens byggnadsrätt uppgår till 10 % av tomtarealen, motsvarande hela 420,6 kvm!
HEMBYGDSRÄTT /
Tomten är över 4 000 kvm vilket innebär att för köpet krävs hembygdsrätt alternativt att köparen varit stadigvarande bosatt på Åland oavbrutet, de senaste fem åren.
OMRÅDET /
Detaljplaneområdet utgör tidigare semesteranläggning med uthyrningsstugor som nyligen planerats om till bostadsområde.
Byggnaderna har tidigare använts som uthyrningsstugor. Idag erhålls el och vatten via gemensamma anslutningar. Vid köpslut tillgodoses, på säljarens bekostnad privata anslutningar.
Området är ca 8,3 hektar och beläget på så kallade Kråkskär i Skag, Eckerö. Ett naturskönt område angränsande till Kråkskärsfjärden i väster och mot Marsund/Langnäsfjärden i öster. Detaljplanen omfattar sammanlagt tretton tomter för egnahem eller fritidsboende. Vid infarten till området finns trivsamt strandviste med bad– och barnvänlig sandstrand, gemensam strandbastu och områdets gemensamma brygga (uppförs sannolikt våren 2025).
Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen fram till området från den kommunala vägen och för underhållskostnader inom planområdets egna körvägar.
Inom närområdet finns Eckerö Camping &
Stugor med bl.a. restaurang, minigolf och
Discgolfbana. Fastigheten är belägen ca 10 km från centrala Storby och ca 11 km från Berghamns färjhamn.
Eckerö är en av de mest turistvänliga kommunerna på Åland erbjudande ett stort utbud av
restauranger, badstränder, sevärdheter och aktiviteter såsom golfbana, familjepark, viltsafari, jakt– och fiskemuseum, curlinghall mm.
Modern, välutrustad fritidsbostad från 2013 med naturskönt västerläge på stor egen strandtomt mot insjö.
Inom området finns båtplats mot öppet vatten och gemensamt strand-viste med sandstrand och bastu.
