Familjevänligt enplanshus

BESKRIVNING /

Välkommen till detta trevliga enplanshus om ca 127 m², beläget på en privat och trivsam tomt med närhet till Mariehamn. 

Bostadshuset är byggt 1972 med puts- och tegelfasad ovan betongplatta på mark samt falsat plåttak. Huset är i ett plan och inrymmer hall, kök, grovkök, bastu/förråd, stort vardagsrum, badrum, tre sovrum samt en fin uteplats

Den öppna planlösningen i vardagsrummet skapar en luftig känsla med fint ljusinsläpp. Det äldre parkettgolvet ger karaktär, och genom de stora fönsterpartierna har man fin utsikt över trädgården.

Vardagsrummet inrymmer en täljstenskamin, som både sprider värme till resten av huset och skapar mysiga stunder för hela familjen. Från vardagsrummet finns utgång till den trevliga och rymliga uteplatsen

Köket har vinylgolv och bra skåpinredning. Vitvarorna består av diskmaskin, hel kyl, hel frys, induktionshäll och ugn. Från köket ansluter en rymlig groventré med gott om förvaringsyta samt en tvättstuga.

I dagsläget finns fyra sovrum i huset, men det är enkelt att ta upp en vägg för att istället få tre större sovrum om så önskas. Sovrummen har alla laminatgolv och målade väggar.

Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. Det inrymmer ett badkar med dusch, toalett, handfat i kommod, handdukstork samt ett spegelskåp med belysning.

Vidare från groventrén ansluter en stor hobbyavdelning med flera förråd samt en bastu och en badavdelning, som idag dock främst används som förråd. 

TEKNIK /

Bostadshuset värms upp med bergvärme till ett vattenburet system. Vidare finns en täljstenskamin i vardagsrummet.

Ventilationen utgörs av ett mekaniskt frånluftssystem samt en fuktstyrd fläkt i badrummet.

Huset är anslutet till det kommunala vattennätet, och avloppet består av en trekammarbrunn med infiltrering, vilket bör förbättras enligt nya regler från 2014 eftersom det inte uppfyller gällande krav. 

EXTERIÖR /

Trädgården är trevlig och lummig och erbjuder plats både på framsidan och baksidan.

Uteplatsen på husets södra sida är delvis under tak och rymmer en stor sittgrupp om så önskas. Uteplatsen är perfekt för dig som vill njuta av solens ljuvliga strålar efter en lång arbetsdag.

LÄGE /

Tomten är belägen vid Södra Torpvägen i Torp, med bekvämt avstånd till allt man kan tänkas behöva – allt inom en fem minuters radie, inklusive Mariehamns flygplats.

Sportanläggningarna vid WHA ligger endast fem minuter bort med bil, och man tar sig enkelt och bekvämt in till centrum med cykel, då cykelväg finns nästan hela vägen. 

BESIKTNING /

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.