Familjeparken Smartpark

ALLMÄN BESKRIVNING /

Försäljningen omfattar fastigheterna Hemgården RNr. 4:25 , Linadal RNr. 4:5 och Vesteråkern RNr. 4:44, samtliga belägna i Kyrkoby, Eckerö jämte det till verksamheten tillhörande anslutningarna samt lösöre och inventarier.

Fastigheterna angränsar till varandra och ägs av Leklandet Åland Ab konkursbo. Den sammanlagda arealen utgör ca 11,6 hektar och på fastigheterna finns idag familjeparken Smartpark som huvudsakligen uppfördes under 2015.

Försäljningen utgör konkursrealisation och köpare uppmanas bekanta sig med försäljningsvillkoren i slutet av prospektet.

BESKRIVNING BYGGNADER /

Äldre värdshus- och restaurangbyggnad, f.d. Rusells.
Byggnaden är uppförd i 1,5 plan ovan källarvåning. Fasaderna utgörs av liggande träpanel och taket är lagt med falsad plåt. Våningsytan uppskattas till ca 180 kvm. Byggnaden är i behov av renovering.

I källarvåningen finns en bar och ett ur bruk taget restaurangkök. Vidare inrymmer källaren toaletter och förrådsutrymmen. Entréplanet har senast använts som så kallad Laser Tag bana. Vindsvåningen har tidigare fungerat som gästhem och inrymmer sex dubbelrum samt två badrum.

Byggnaden värms huvudsakligen upp genom luft-luftvärmepump samt elradiatorer. Vatten- och avlopp är anslutet till de kommunala ledningsnäten.

Entrébyggnad

Byggnaden är uppförd i två våningsplan och utgörs av en äldre del (södra delen) och en nyare del (norra delen) vilken byggdes till 2015. Den totala våningsytan uppskattas till ca 800 kvm. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med plåt. Uppvärmning i den nyare delen sker huvudsakligen genom elektriska golvvärmeslingor. Invändigt utgörs ytskikten till stor del av träpanel och klinkergolv.

Byggnaden inrymmer i entréplanet reception/kassadisk och kontorsutrymme i den äldre delen. Den nyare delen inrymmer komplett restaurang inkl. välutrustat industrikök med kyl- och frysrum, stekbord, ugnar etc. Köket har en kapacitet för ca. 500 portioner och restaurangen inrymmer 50–60 sittplatser.

Ovanför restaurangen finns ett stort och öppet utrymme med god takhöjd som idag fungerar som inomhuslekplats för de yngre besökarna. I anslutning finns teknikrum inrymmande två stora varmvattenberedare från 2015. Vidare inrymmer det övre planet en illusionsbana.

Byggnaden är försedd med hiss vilket möjliggör smidig access mellan våningsplanen, även för personer med funktionsnedsättning. Längst med byggnadens västra sida finns goda serveringsmöjligheter ovan stenläggning i markplan samt mycket rymlig altan om ca. 240 kvm utanför ovanvåningen med utsikt över parkområdet.

Servicehus 1

Servicehuset är beläget intill entrébyggnaden och inrymmer moderna och fräscha toaletter med klinkergolv och målade väggar. Fasaderna utgörs av ribbad träpanel och taket är försett med plåt.

Servicehus 2

Servicehus 2 är beläget vid den s.k. Bondgården och inrymmer djurhållningsutrymmen, förråd, personalutrymmen och toaletter. Våningsytan uppskattas till ca. 50 kvm. Byggnaden är ansluten till den kommunala VA-nätet och är uppförd ovan gjuten platta med fasader av ribbad träpanel och plåttak. I närheten av servicehuset finns glasskiosk och flera olika djurhållningsutrymmen.

Ytterligare publika toaletter samt dusch- och omklädningsrum är uppförda invid ”Bomarsund”.

Café Oktanten

Café Oktanten är trevligt belägen intill en anlagd sjö som är ca 4 000 kvm stor. Här finns café med kök, servicedisk med kassa, personaltoaletter, besökstoaletter och bord med sittplatser för besökare. De invändiga ytskikten utgörs av klinkergolv och vitmålad träpanel på väggarna, innertaket är brutet vilket ger en god takhöjd.

Byggnaden har en varmbonad yta om ca 75 kvm och har formen av en oktagon. Fasaderna är försedda med ribbad träpanel och taket är lagt med falsad plåt. Längs byggnadens ytter-väggar finns stora altaner vilka delvis är belägna under tak. Uteserveringen har gott om sittplatser, delvis i direkt anslutning till den anlagda sjön. Caféet och de stora altanerna är anpassade för rörelsehindrade. Vidare finns ytterligare altaner/bryggor uppförda invid sjöområdet.

I anslutning till Café Oktanten finns ytterligare ett varmbonat servicehus. Byggnaden inrymmer flera besökstoaletter, handikappanpassad toalett och förrådsutrymme.

Garagebyggnad/Sophantering

Norr om Eckerövägen ligger en oisolerad förråds-/garagebyggnad uppförd ovan gjuten betongplatta. I anslutning till byggnaden finns även sopstation samt en stor grusplan med parkeringsplatser för besökare. Från parkeringen leder sedan en tunnel besökarna till entrébyggnaden.
 

BESKRIVNING MARKOMRÅDEN /

Parkområdet utgör ca. 7,0 ha och omgärdas av staket. Inom parkområdet har betydande mark- och anläggningsarbeten utförts med långa grusgångar samt installation av belysning, högtalare, vatten- och avlopp etc.

Väster om det inhägnade parkområdet finns ytterligare ca. 4,0 ha markområde som ännu inte exploaterats.

Markområdet utgörs huvudsakligen av gräs- och ängsmark samt två grävda bevattningsdammar varav den större hjälper till att reglera vattennivån i den anlagda sjön. Här finns goda möjligheter att expandera verksamheten.

Parkområdet är i ett välskött skick med huvudsakligen moderna och ändamålsenliga lokaler med serverings- och serviceutrymmen. Omfattande anläggningsarbeten och byggnationer har genomförts för att uppföra familjeparken.

Fastigheten Vesteråkern har andelar i samfällda land– och vattenområden.

LÄGE /

Parken har ett mycket bra läge invid huvudvägen med Eckerö Golf i det direkta närområdet. Avståndet till Berghamns färjeläge i Storby är ca 4 km från anläggningen.

Turistattraktiva Eckerö erbjuder inom bekväma avstånd flertalet badstränder, restauranger och attraktioner såsom viltsafari och jakt– och fiskemuséum.

FÖRSÄLJNINGSVILLKOR /

Fastigheterna säljs i sitt nuvarande befintliga skick och fastigheten förevisas på begäran av Mäklarhuset Åland Ab.
Köpare anses vara medvetna om att försäljningen utgör konkursrealisation. Konkursboet är inte förtrogen med överlåtelseobjektet, dess egenskaper, omfattning, funktioner eller dess närmare skick. Konkursboet har ej heller detaljerad vetskap om planläggningen, som påverkar fastigheten eller dess grannfastigheter.

Med stöd av stadgandet i jordabalkens (540/1995) 2 kap. 9 § 2 moment, svarar konkursboet endast för sin rätt att sälja och överlåta överlåtelseobjektet, men inte för överlåtelseobjektets skick, funktionalitet, omfattning eller dess övriga egenskaper till någon del. Köpare har inte rätt att åberopa fel i överlåtelseobjektet eller kräva skadestånd, gottgörelse, prisavdrag, annan ersättning, hävning av köp eller annan påföljd på basis av stadgandena i 2 kap. jordabalken eller på någon som helst annan grund.

Köpare har särskild plikt att förhandsgranska överlåtelseobjektet innan köpslut. Köpare intygar och försäkrar vid köpslutet att de beretts tillfälle att noggrant granska och besiktiga överlåtelseobjektet före köpet och att köpare har undersökt det samt konstaterat byggnadernas och fastighetens standard, skick och funktioner i önskad utsträckning och godkänner således överlåtelseobjektet i sådant skick det har vid tid-punkten för köpet.

Försäljningen sker fri från gravationer. Köpare svarar för kostnader för köpebrevets upprättande, det offentliga köpvittnets arvode, eventuellt jordförvärvstillstånd, ansökan om lagfart och erläggande av överlåtelseskatt vilken utgår med 3 % av köpesumman och vilken skall erläggas i samband med att lagfart söks senast sex (6) månader från köpebrevets undertecknande.
Säljaren förbehåller sig fritt rätt att besluta om att anta eller förkasta lämnade anbud samt även att förrätta auktion mellan anbudsgivare. Försäljningen skall slutligt godkännas av konkursboets boförvaltning eller borgenärssammanträde.