BESKRIVNING /
Bostadshuset är ett Aneby-hus uppfört 1989 och här därefter moderniserats i flera omgångar. Idag erbjuder huset ett familjevänligt boende i ett lugnt och tillika stadsnära villaområde.
2012 förnyades kök, badrum och groventré, 2017 installerades luft-vattenvärmepump och därtill genomfördes invändiga ytskiktsrenoveringar.
Planlösningen disponeras genom entréhall, rymligt kök, vardagsrum med utgång till anslutande uterum, groventré, toalett och tre sovrum. Därtill inrymmer huset praktiskt garage och förrådsutrymme. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av parkettgolv samt målade och tapetserade väggar.
Köket inrymmer gott om skåpinredning samt vitvaror utgörande diskmaskin, hel kyl (2024), hel frys (2024), ugn, spishäll och fläkt. Bänkskivor av massiv ek samt stänkskydd av kakel. I köket finns även plats för större matbord.
Till köket ansluter praktisk groventré med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns skåpinredning samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Inredningen utgörs av duschkabin, toalett, handfat och spegel. Vidare från
badrummet nås bastu med elspis.
Gästtoaletten inrymmer wc-stol, handfat i skåpinredning och spegel med belysning. Väggarna är kaklade och golvet är försett med plastmatta.
Vardagsrummet är rymligt och ljust. Här finns vedkamin samt gott om plats för matbord, soffgrupp och tv. Access finns till det anslutande uterummet med utsikt över trädgården.
Mastersovrummet har förvaring i privat klädkammare och inrymmer dubbelsäng.
De två mindre sovrummen inrymmer plats för säng och skrivbord.
Slutligen inrymmer huset garage och förråd. Garaget har betonggolv och är isolerat samt
uppvärmt. Mot infarten finns manuell port. Förrådet är isolerat.
BESIKTNING /
Investigo Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning. Besiktningshuset Åland Ab har utfört energideklaration (2017). Protokollen
erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom luft-vattenvärmepump (Thermia, 2017) till vattenburna golvvärmeslingor. Som komplement finns luft-luftvärmepump, elradiatorer och vedkamin.
Ventilationen utgörs av mekanisk till– och frånluft med återvinnig. Huset är anslutet till det kommunala VA-nätet samt till fiber.
EXTERIÖR /
Trädgården är mycket lummigt planerad med stor gräsmatta, damm, fruktträd, bärbuskar, planteringar och insynsskyddande häckar. Infarten är asfalterad och inrymmer
parkeringsplatser.
Tomten har ett privat läge och angränsar österut till grönområde, mot norr och söder finns bebyggda grannfastigheter.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i lugnt och barnvänligt villaområde med korta avstånd till skolor, daghem, idrottsplats och kommunal service. Från Skomakarvägen är det endast 5 minuters bilväg till Maxingeområdet.
Aneby-hus i lugnt villaområde med korta avstånd till daghem och skolor. Endast 5 minuters bilväg till Maxingeområdet!
