BESKRIVNING /
Det nya bostadsområdet omfattar 17 tomter och är beläget intill Godbyvägen i Ingby, endast ca. 5 km norr om Mariehamn. Från samtliga tomter erhålls trevlig utsikt över intilliggande åkerlandskap mot öster.
Cykel– och gångbana medför säker förbindelse till och från skol– och daghemsområde i Kyrkoby.
Tomterna är fördelade på fem kvartersområden och kan bebyggas med bostadshus, radhus samt kopplade bostadsbyggnader. Området planeras utöver bostadstomter med trevliga parkområden samt lekpark.
BYGGNADSBESTÄMMELSER /
Inom kvarter 41320, 41322, 41324 samt 41318 finns tvingande krav på byggnation av källarvåning under 1/2 eller 2/3 av den ovanliggande bostadsvåningen.
Inom BE-område (egnahemsbebyggelse) får uppföras bostadsbyggnad inrymmande högst två lägenheter samt separat ekonomibyggnad om högst 40 m2. På respektive tomt skall reserveras minst två bilplatser per lägenhet.
För närmare information gällande byggnadsbestämmelser, se detaljplan vilken finns bifogad i slutet av prospektet.
TEKNIK /
Kommunalt vatten och avlopp samt el och fibernät förbereds fram till tomtgräns.
LÄGE /
Tomterna är trevligt belägna i östersluttning med mycket nära avstånd till daghem, låg– och mellanstadieskola (ca. 1 km).
Till Maxingeområdet är avståndet endast ca. 4 km och till Mariehamns centrum ca. 7,5 km.
FÖRSÄLJNING & RESERVERING /
Försäljning sker enligt först till kvarn principen och slutligt köpebrev undertecknas våren 2025.
Infrastrukturen beräknas vara färdigställd i slutet av maj 2025, varefter köpebrev undertecknas och bygglov kan lämnas in till kommunen.
Köpare har möjlighet att reservera en tomt mot erläggande av en reserveringsavgift om 5 % av det begärda tomtpriset.
För tillgängliga tomter och begärda priser, se bilaga i slutet av prospektet.
HEMBYGDSRÄTT /
Personer som inte innehar åländsk hembygdsrätt har möjlighet att förvärva en tomt och sedan inleda byggnation av bostadshus.
Kontakta mäklaren för mer information!
KOSTNADER /
Köpare står för kostnader för köpebrevets upprättande (300 €), offentligt köpvittne (138 €), lantmäteriförrättningskostnader, lagfartsansökan samt för överlåtelseskatt om 3 % av köpesumman.
Köpare erlägger anslutningsavgifter för vatten– och avlopp, el samt fiber.
Försäljningen omfattar 17 tomter i ett barnvänligt område med naturskön utsikt över intilliggande åkerlandskap endast några minuters bilväg från Mariehamn.
