BESKRIVNING /
Bostadsbyggnaden är uppförd i trästomme på gjuten, isolerad platta. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegel.
Byggnadens yta mot mark är ca 110 kvm (ca 8 x 13,5 meter) och inrymmer groventré/klädvård med badrums– och bastuavdelning, kök, vardagsrum och två sovrum.
Badrummet är helkaklat och klädvård och bastu har klinkergolv, i övrigt domineras de invändiga ytskikten av laminatgolv. tapetserade väggar och vitmålade innertak.
Köket är utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket erbjuder gott om utrymme för matbord. Även vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsbord. I vardagsrummet finns också trivsam vedkamin och bostadens luft-luftvärmepump placerad. I anslutning till vardagsrummet finns altan i västerläge mot stranden.
Byggnaden uppvärms med direktverkande el som kompletteras med luft-luftvärmepumpen och vedkaminen. Huset ät anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till sluten tank om ca 3 kubikmeter.
Trädgården är i huvudsak vårdad med gräsmatta. Strandlinjen är ca 65 meter bred i västerläge mot Kråkskärsfjärden. Enklare brygga finns vid också vid stranden. I Norr angränsar tomten mot bebyggd tomt inom området och i övrigt mot grönområden.
DETALJPLANEN /
Enligt nyligen fastställd detaljplan utgör fastigheten tomt nr. 1 i kvarter nr. 4. med beteckningen BEF; Kvartersområde för egnahem och fritidsbostäder. På tomten får även ett fristående garage/biltak och en ekonomibyggnad uppföras. Ekonomibyggnad/garage får ha högst 50 kvm våningsyta.
Enligt detaljplanen är tomtens exploateringstal 0.1, vilket innebär att tomtens byggnadsrätt uppgår till 10 % av tomtarealen, motsvarande hela 354 kvm.
HEMBYGDSRÄTT /
Fastigheten kan genom jordförvärvstillstånd förvärvas av personer utan hembygdsrätt under förutsättning att fastigheten används för det egna stadigvarande boendet.
Personer som är födda och uppvuxna på Åland men som förlorat sin hembygdsrätt, kan även genom jordförvärvstillstånd förvärva fastigheten även för fritidsboende.
Vill ni ha mer information, kontakta ansvarig mäklare.
OMRÅDET /
Detaljplaneområdet utgör tidigare semesteranläggning med uthyrningsstugor som nyligen planerats om till bostadsområde.
Byggnaderna har tidigare använts som uthyrningsstugor. Idag erhålls el genom gemensam anslutning. Vid köpslut tillgodoses, på säljarens bekostnad privat anslutning. Byggnaden har dock egen vattenanslutning.
Området är ca 8,3 hektar och beläget på så kallade Kråkskär i Skag, Eckerö. Ett naturskönt område angränsande till Kråkskärsfjärden i väster och mot Marsund/Langnäsfjärden i öster. Detaljplanen omfattar sammanlagt tretton tomter för egnahem eller fritidsboende. Vid infarten till området finns trivsamt strandviste med bad– och barnvänlig sandstrand, gemensam strandbastu och områdets gemensamma brygga (uppförs sannolikt våren 2025).
Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen fram till området från den kommunala vägen och för underhållskostnader inom planområdets egna körvägar.
Inom närområdet finns Eckerö Camping &
Stugor med bl.a. restaurang, minigolf och
Discgolfbana. Fastigheten är belägen ca 10 km från centrala Storby och ca 11 km från Berghamns färjhamn.
Eckerö är en av de mest turistvänliga kommunerna på Åland erbjudande ett stort utbud av
restauranger, badstränder, sevärdheter och aktiviteter såsom golfbana, familjepark, viltsafari, jakt– och fiskemuseum, curlinghall mm.
Bostadshusklassad fritidsbostad med naturskönt västerläge på egen strandtomt mot insjö.
Inom området finns båtplats mot öppet vatten och gemensamt strand-viste med sandstrand och bastu.
Kan som stadigvarande bostad köpas utan hembygdsrätt!
