Bostadshus i Westergeta

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i träregelstomme i 1½ plan på fullständig källarvåning under ca 1950-1960-talet och är sedan tillbyggt i början av 1990-talet. Ytterfasaderna är klädda i träpanel och taket är ett plåttak. Den uppvärmda nettoytan i den första bostadsvåningen är ca 64 m².

Invändigt finns hall, kök med matplats, wc/duschrum, två sovrum och ett vardagsrum.

Köket är förnyat 2011 och är försett med diskmaskin, kyl/frys samt elspis med ugn. Vidare finns skafferi och övrig skåpförvaring. Matplats finns vid fönsterparti.

Även badrummet är renoverat 2011 i helkaklat utförande och är inrett med duschkabin, toalett, handfat med skåpinredning, varmvattenberedare samt tvättmaskin.

Golvytorna domineras i huvudsak av plastmattor, med undantag av det helkaklade badrummet.

Ett av sovrummen har förvaring i form av garderober.

Vindsvåningen är oinredd och används idag främst som förrådsutrymme.

Källarvåningen är till största delen öppen och fungerar även den till största del för förvaring.

Utöver kök– och badrumsrenovering har även ytterdörren förnyats.

Bostadshuset har vissa underhålls– och renoveringsbehov.

Teknik

Uppvärmning sker genom direktverkande elvärme till väggfasta radiatorer, vilka samtliga har förnyats 2017.

Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. Avloppsledningarna i huset är delvis utbytta.

Ventilationen genom självdrag. 

Tomten

Tomten om 1 600 m² är mycket välplanerad och omskött med plan gräsmatta omgärdad av relativt nyplanterad Tuija-häck. I trädgården finns ställvisa prydnadsplanteringar och fruktträd. Vid infarten till huset finns parkeringsutrymme.

På tomten finns även en äldre ekonomibyggnad med eftersatt underhåll men duglig som exempelvis förvaringsutrymme.

I anslutning till bostadshusets entré finns uteplats mot öster. 

Fastigheten är belägen inom generalplanerat bostadsområde och har ett mycket praktiskt läge mitt i bykärna med direkt närhet till bland annat mataffär och kommunal service. Avståndet till Soltuna med restaurang, minigolf, vandringsleder etc. är avståndet enbart ca 1,2 kilometer.

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.