BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1982 i 1½-plan och erbjuder idag öppna sociala ytor i entréplan med stor anslutande altan i söderläge samt en trevlig och välskött trädgårdsmiljö.
Planlösningen disponeras i entréplan genom entréhall, badrum med klädvård, kök, toalett, matplats och vardagsrum. Det övre våningsplanet inrymmer tre sovrum, klädkammare, trapphall och badrum.
Köket inrymmer gott om skåpinredning samt vitvaror utgörande diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt vedeldad köksspis (bör kontrolleras av sotare innan användning). Dörr finns till anslutande uteplats.
Badrummet, tillika klädvård, är totalrenoverat 2022. Ytskikten utgörs av helkaklade väggar och klinkergolv i stilrent utförande. Här finns gott om förvaring, arbetsyta, tvättho samt anslutningar för tvättmaskin. Duschhörnan är rymlig och avgränsas genom duschvägg av glas. Badrummet har vattenburen golvvärme.
Toaletten inrymmer wc-stol, handfat, spegel samt skåpinredning. Väggarna är kaklade och golvet är försett med klinkers.
Matplats och vardagsrum ligger i en trevlig öppen planlösning med modern vedkamin från 2023 centralt i utrymmet. Här finns plats för större matbord samt soffa och tv-möblemang. Access finns till den anslutande altanen mot söder.
Badrummet på ovanvåningen är färdigställt 2024 och har försett med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns toalett, skåpinredning, handfat och spegel. Badrummet är förberett med rördragningar för installation av t.ex. duschkabin.
Mastersovrummet är rymligt och har förvaring i privat klädkammare samt access ut till rymlig balkong i söderläge med trevlig utsikt över tomtområdet samt intilliggande betesmark.
De två mindre sovrummen inrymmer förvaring i tre garderober vardera samt plats för säng och skrivbord.
I anslutning till huset ligger garage– och förrådsbyggnad om ca. 79 m2 vilken inrymmer praktiska förrådsutrymmen, vedlider samt oisolerat dubbelgarage. Byggnaden är uppförd som en träregelkonstruktion ovan gjuten platta och har tegelfasader samt tak försett med betongpannor. Byggnaden är i nöjaktigt skick och har visst behov av modernisering.
BESIKTNING /
Investigo Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp genom bergvärmepump (Nibe, 2013) till vattenburna radiatorer. I vissa utrymmen finns vattenburen golvvärme. Som komplement finns även en modern luft-luftvärmepump (2022). Ventilation sker som självdrag. Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet samt till fiber. Avloppet leds till enskild trekammarbrunn.
EXTERIÖR /
Den välskötta trädgården har ett soligt söderläge med stor gräsmatta, fruktträd och planteringar. Infarten är grusad och intill garaget finns gott om parkeringsplatser.
Mot söder, öster och norr angränsar betesmark och västerut angränsar Gottbyvägen.
LÄGE /
Fastigheten är lantligt belägen endast 10 km från centrala Mariehamn med nära avstånd till skolor, daghem, butiker och kommunal service. Avståndet till centrala Mariehamn är ca. 15 km.
Moderniserat bostadshus med fristående garage– och förrådsbyggnad samt stor altan i soligt söderläge. Privat läge endast 10 minuter från Mariehamn!
