Bostadshus med trevlig sjöutsikt

Beskrivning

Bostadshuset är uppfört 1982 som en träregelkonstruktion ovan gjuten betongplatta. 

Bostadshuset har en våningsyta om ca. 123 m². Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med plåt. Utvändigt ansluter uteplats med trevlig sjöutsikt i söderläge.

Efter 2020 har huset moderniserats med ny dränering, luft-luftvärmepump, målad fasad och nytt ventilationsaggregat. Därtill har vissa ytskiktsrenoveringar genomförts. 

Invändigt inrymmer huset entréhall, praktisk tvättstuga, kök med matplats, vardagsrum, badrum, tre sovrum och en klädkammare. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av plastmatta och parkettgolv samt tapetserade väggar. Badrummet är försett med kaklade väggar och plastmatta. 

Köket är försett med välhållen skåpinredning samt vitvaror utgörande hel kyl och frys, köksspis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Bänkskivorna är laminerade och ovanför finns stänkskydd av kakel.

I halvöppen planlösning mot köket ligger en trevlig matplats med gott om utrymme för större matbord. 

Vidare från matsalen ligger ljust vardagsrum med en mycket gedigen vedspis, flera stora fönster samt utgång till uteplatsen och tomtområdet. 

Tvättstugan inrymmer anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt praktiskt förvaring, arbetsyta och tvättho. Golvet är försett med plastmatta och väggarna är försedda med målad väv. 

Badrummet inrymmer duschhörna, toalett, handfat och spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet är försett med plastmatta. 

I den södra delen ligger husets tre sovrum varav alla inrymmer förvaring i garderober. Ett av sovrummen har därtill access till uteplatsen.

Övriga byggnader

Intill bostadshuset ligger en fristående bastubyggnad uppförd i halvstock ovan plintgrund. Byggnaden inrymmer omklädningsrum och vedeldad bastu, utvändigt ansluter altan med fin sjöutsikt. 

Vid infarten finns oisolerad garagebyggnad ovan gjuten betongplatta med manuell port i gaveln. Garaget inrymmer en bilplats.   

 Tomtområdet 

Tomtområdet har ett soligt och privat läge invid Båthusviken i södra Kyrkoby. Den inhägnade trädgården utgörs huvudsakligen av gräsmatta med inslag av bergspartier. Här finns fruktträd, häckar och vattenbrunn. 

Tillandningen löstes in 2020. Strandområdet är idag vassbeväxt och låglänt med stor potential för vidareutveckling.   

Teknik

Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom direktverkande el till radiatorer, luft-luftvärmepump samt vedspis. Ventilationen utgörs av mekanisk till– och frånluft med återvinning. Vattenanslutningen är kommunal och avloppet leds till trekammarbrunn från byggtiden. 

Besiktning

Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning samt fuktmätning för bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.