Bostadshus med ett av stans finaste lägen

BESKRIVNING

Välkommen till sällsynt möjlighet att förvärva ett modernt enplanshus i ett av Mariehamns mest eftertraktade villakvarter, dessutom på egen hörntomt med trädgård i högt, tillika privat västerläge.

Bostadshuset är byggt 2014, efter att tidigare 60-talshus rivits på tomten. Idag erbjuds ett bekvämt boende med tre sovrum, två badrum, bastu, kök och vardagsrum i öppen planlösning, klädvård och anslutande garage med förråd. 

Den öppna planlösningen är mycket luftig med brutet tak och med fin utsikt över trädgården genom stort fönsterparti.  Köket är lagt med tåligt klinkergolv och inredning från Puustelli som utrustats med kvalitetsvitvaror i rostfritt utförande från Siemens. Från köket ansluter vidare en rymlig klädvård/groventré med gott om inredning och förvaringsyta.

Badrummen är helkaklade och båda med dusch, det ena försett bastu och anslutande master sovrum. 

Även garaget har klinkergolv med golvvärme och härutöver fjärrstyrd lyftport, vattenho och separat, praktiskt förrådsutrymme.

BESIKTNING

Investigo Oy Ab har utfört överlåtelsebesiktning och Bengt Dahlgren energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

TEKNIK

Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från bergvärme. Ventilationen utgörs av ett  mekaniskt till– och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät och till fibernät. 

EXTERIÖR

Tomten har ett soligt västerläge i etage som skapar en vacker och fri utsikt med högre läge från husets uteplats, vilken är klädd med underhållsfri komposittrall.

Trädgården vilken bevarats från det äldre huset är lummig och vårdad med gräsmattor, bärbuskar, frukt– och prydnadsträd. Garageinfart och entrégång är plattlagda och runt tomten löper häckar. I trädgården finns också enklare trädgårdsförråd.

LÄGE

Tomten är en ägotomt i populära Sveden, känd för sina stora stadsträdgårdar och bekväma avstånd. 

Från tomten är avståndet endast ca 250 meter till Tullars äng med dess stränder och parkpromenader. Inom ca 700 meter nås såväl centrumkärnan och torget, som Västra Ytternäs med låg– och mellanstadieskola, daghem, matbutik och sportplats.