BESKRIVNING /
Sporadiskt renoverat och ombonat familjehus i ett plan ovan suterrängvåning i det populära bostadsområdet Östernäs. Huset från 1979 är byggt i lättbetong med tegel– och träfasader samt ett tak klätt med betongpannor. Den totala våningsytan är 139,5 m2 och bostadsytan är 118 m2. Från flera platser i huset erhålls viss sjöutsikt över Slemmern mot öster.
I entréplanet inryms välkomnande hall, kök med matplats, stort vardagsrum, wc/badrum och två sovrum.
Köket är renoverat under 1990-talet med något nyare vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, elspis samt ugn i ergonomisk arbetshöjd.
Vardagsrummet är mycket rymligt och ansluter till bägge sovrum, badrummet samt trappa till den nedre våningen.
Badrummet är försett med klinkergolv och halvkaklade väggar med inredning utgörande wc, duschkabin och handfat med äldre skåpinredning. Utrymmet är renoverat under slutet av 1990-talet och är försett med golvvärme.
Bägge sovrum har förvaring i form av garderober. Det ena sovrummet har renoverats i modern tid till följd av en tidigare vattenskada som blivit åtgärdad.
Ytskikten domineras av parkett och klickgolv samt tapetserade väggar.
Suterrängvåningen disponeras av entré, två sovrum, wc, gillestuga, bastu/badrum, teknikrum samt förrådsutrymmen.
Badrummet är helkaklat och inrett med dusch, handfat, och anslutningar för tvättmaskin. Från badrummet ansluter såväl teknikrum som renoverad bastu.
Stora delar av den nedre våningen är ytskiktsrenoverad och wc:t är uppfräschat ca 2005.
Till suterrängplanet finns egen entré med klinkerlagt golv.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp med vattenburen värme från luft-/vattenvärmepump som installerats 2013.
Vatten och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Ventilation genom självdrag.
Centraldammsugare finns i huset.
Samtliga fönster och ytterdörrar i huset är bytta 2009.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Tomten är en förhållandevis stor ägotomt om ca 907 m2 och är i huvudsak planerad med sluttande gräsmatta och planteringar.
På framsidan av huset finns altan i trä samt stenlagd gång. Trapptaket vid entrén är nyligen bytt.
Vid infarten finns asfalterad parkering samt fristående kallgarage för en personbil samt anslutande förråd. I garaget har isolering påbörjats.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Suterränghus med viss sjöutsikt mot öster. Sporadiskt moderniserat med bland annat nya fönster och nytt värmesystem.
