BOSTADSHUSET /
Bostadshuset är ursprungligen uppfört ca 2010/11 som en fritidsbostad och har några år senare klassats om till bostadshus. Bostadshuset är uppfört i träelement på plintgrund. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och yttertaket är lagt med shingel.
Våningsytan uppgår enligt befolkningsdatasystemets byggnadsregister till ca 128 kvm och inrymmer entréhall, badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt förråd. På mellantaket erbjuds även förvaring.
Den öppna planlösningen omfattar vardagsrumsdel och matplatsdel med centralt placerat kök med köksö. Hela rummet erbjuder en god volym genom dess brutna tak och en mycket vacker sjöutsikt i västerläge mot Ivarskärsfjärden genom samtliga fönster. Här finns också både trivsam vedkamin från Contura och nyligen (2023) installerad luft-luftvärmepump för såväl värme som klimatkyla sommartid.
Köket har inredning från Kvik som utrustats med vitvaror från Miele utgörande diskmaskin, ugn, mikrovågsugn i ergonomisk höjd, gasspis placerad i köksön, fläkt (Fjärråskåpan) med extern motor samt kyl/frys (Siemens) vilka nyligen är förnyade.
Badrummet är helkaklat och inrymmer duschplats med ny blandare, wc och handfat. Badrummet fungerar som kombinerad klädvård och erbjuder tvättmaskinsanslutningar, avställningsyta med ho och inredning. Här finns också husets luftvattenvärmepump placerad.
I anslutning till mastersovrum har ägarna under senare år byggt ett trevligt uterum mot väster med skjutglaspartier och vinylgolv. I sovrummet finns också centraldammsugaren placerad.
Huset uppvärms med vattenburen golvvärme från luft-vattenvärmepump som kompletteras av solpaneler. Som ytterligare komplement finns ovannämnda vedkamin och luft-luftvärmepump.
Bostadshuset är kopplat till lokalt avloppsbolag och vatten erhålls från det kommunala vattenledningsnätet. Bostadshuset är också ansluten till Ålcoms fibernät.
TOMT OCH ÖVR. BYGGNADER /
Tomten utgör udde i vackert väster- och norrläge, med ca 80 meter strandlinje mot Ivarskärsfjärden. I söder angränsar tomten mot bebyggd bostadstomt och i övrigt mot parkområde. Tomten är den sista i kvarteret, varvid ingen genomfartstrafik belastar tomten.
Förrådsbyggnaden är ca 15 kvm och uppförd under senare år och inrymmer gästrum jämte vedlider och förrådsutrymme.
Bastubyggnaden är ca 12 kvm och har ett strandnära läge och inrymmer omklädningsrum och bastu med boilerförsedd vedspis. Även från bastun erbjuds en mycket fin sjöutsikt.
Runt byggnaderna löper stora och anslutande altaner. Stranden är uteslutande bergsbunden med flacka, vistelsevänliga klippor. På del av tomten mellan bostadshus och strandområde finns gräsmatta. Mot grannen söder om erhålls gott insynsskydd med tomtavgränsande staket/plank. Infarten är grusad.
DETALJPLANEN /
Enligt fastställd detaljplan utgör fastigheten tomt 5 i kvarter 5, med beteckningen BE-9; kvartersområde för egnahemsbyggnader.
Enligt detaljplanen är tomtens exploateringstal 0.1, vilket innebär att tomtens byggnadsrätt uppgår till 10 % av tomtarealen, motsvarande 298 kvm. För mer information se i prospektet bilagd detaljplan.
HEMBYGDSRÄTT /
Tomten kan genom jordförvärvstillstånd förvärvas av personer utan hembygdsrätt under förutsättning att fastigheten används för det egna stadigvarande boendet. Personer som är födda och uppvuxna på Åland men som förlorat sin hembygdsrätt, kan även genom jordförvärvstillstånd köpa fastigheten som tex. fritidsboende.
LÄGE /
Fastigheten är belägen ca 22 km från Mariehamns stadsgräns och ca 18 km från Godby med skolor, matbutiker, apotek mm. Närmsta daghem är beläget i Emkarby, ca 9 km från fastigheten och populära Bambölevik badstrand finns inom ca 6 km.
Modernt bostadshus eller exklusivt sommarviste i vackert läge på bergsbunden västerudde med mycket fin utsikt och 80 m strand i västerläge.
Fristående gästhus/förråd och strandbastu.
Kan som stadigvarande bostad köpas utan hembygdsrätt!
