BESKRIVNING /
Byggnationen av bostadshuset inleddes 2004 och är ett elementbygge från Jetta-talo som står på gjuten betongplatta med träpanelfasader samt ett plåttak. Bostadsytan är enligt bygglovsritningarna 155 m2 och dess totala våningsyta uppgår till 170 m2.
Planlösningen disponeras av farstu, entréhall, kök, matsal, vardagsrum, tre sovrum, gästtoalett, wc/badrum med bastu, grovingång med teknikrum samt en klädkammare.
I bostadshuset finns flertalet utrymmen såsom gästtoalett, duschrum, grovingång, teknikrum, farstun och ett av sovrummen som ännu inte är färdigställda. Härtill finns planerad uteplats samt ett inglasat uterum som ännu inte heller har byggts i enlighet med bygglovsritning.
Köket är i stort sett helt färdigt med vitvaror utgörande elspis, hel kyl och frys, diskmaskin och vedspis. Från köket ansluter entré till inglasat uterum, matsal samt vardagsrum.
I vardagsrummet finns en värmebevarande täljstensspis installerad.
Badrummet är iordningställt med dusch, wc och en eluppvärmd bastu. Handfatet är ännu inte installerats och badrummet uppges ej vara fackmannamässigt utfört.
Grovingången är idag försedd med klinkergolv. Från grovingången finns egen entré vilken är tänkt att ansluta till ett likadant inglasat uterum så som på andra sidan huset.
Som övrig byggnad finns på gården en ekonomibyggnad som uppförts före bostadshuset. Byggnaden är inredd med en separat lägenhet inrymmande kök, matplats, ej färdigställt vardagsrum, wc/badrum samt en vindsvåning med allrum och två sovrum. I anslutning till lägenheten finns även garage med port för normal personbil.
Både ekonomibyggnaden och bostadshuset har genomgående behov av att färdigställas, bland annat avseende ventilation, VVS-system och eldragning, och då byggnaderna inte varit i användning under längre tid är det sannolikt att även stora renoveringsbehov finns.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätningsprotokoll. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
Då byggnaden inte är färdigställd till 100 % och därtill stått oanvänds under en längre tid uppmanas köpare att noggrant undersöka skicket på fastigheten och ingående bekanta sig med innehållet i sagda protokoll.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Uppvärmning av bostadshuset sker genom vedeldning. Huset saknar i övrigt någon huvudsaklig värmekälla, med undantag av vedspisen och enstaka element. Vattenanslutningen är kommunal och avloppsvattnet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltrering i markbädd.
Huset är förberett för mekanisk ventilation, men ventilationsaggregat har aldrig kopplats in.
Bostadshusets bygglov har utlöpt och det ankommer på nya ägare att ansöka om nytt bygglov och färdigställa byggnaderna i enlighet med det nya bygglovet.
EXTERIÖR /
Till fastigheten finns egen strandlinje om ca 220 meter mot öster. Stranden är till synes förhållandevis långgrund och åtminstone delvis bestående av sandbotten. I den södra delen av fastigheten finns påbörjad byggnation av brygganläggning, vilken ej är färdigställd och har upprustningsbehov.
Bostadshus och ekonomibyggnad på stor strandtomt med lång strandlinje mot söder och öster
