BESKRIVNING /
Bostadshuset uppfört under 1967 som ett enplanshus i lättbetong på en gjuten betongplatta på mark med skålade golv. Husets fasader är klädda med puts på långsidorna och tegel på gavlarna. Taket är ett falsat plåttak.
Våningsytan uppgår enligt energideklarationen till 134 m², och planlösningen omfattar entréhall, vardagsrum, kök med matplats, tre sovrum, en loungedel med badrum och anslutande bastu, gästtoalett, förrådsrum, teknikrum samt varmgarage.
Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och avställningsytor. Vitvarorna utgörs av en kyl/frys samt en elspis med ugn.
Köket ansluter i sin tur till matplatsen och hallkorridoren i en halvöppen planlösning. Vidare finns ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint och naturligt ljusinsläpp
Våtrummen utgörs dels av en gästtoalett i hallen, toalett i ekonomidelen samt ett badrum som är inrett med handfat och badkar och uttag för tvättmaskin. Ifrån samma rum som badrummet finns ansluter bastu med en Harvia elspis.
Samtliga tre sovrum har plats för sängar och i viss mån garderober. För övrig förvaring har huset gott om garderober samt förrådsutrymmen.
I ekonomidelen av bostadshuset finns en grovingång med egen utgång till gården samt ett varmgarage med port på framsidan av huset. Däremellan finns teknikutrymmet, förrådsutrymmen och en toalett.
Hallen och gästtoaletten är båda försedda med klinker. Badrummet och bastun är försedda med våtrumsmatta, medan övriga delar av bostadsutrymmena har parkett eller plastmatta samt tapetserade väggar.
I övrigt har bostadshuset sedan byggtiden inte genomgått några större renoveringsåtgärder, varför ett genomgående renoverings- och moderniseringsbehov finns
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp med vattenburen värme från Fjärrvärme system.
Vatten och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. Ventilation genom självdrag.
EXTERIÖR /
Tomten på ca 641 m2 är en ägotomt som har välvårdad med gräsmatta runt huset. På framsidan finns stenlagd parkering framför garaget.
På husets framsida finns en stor stenlagd uteplats som delvis befinner sig under tak.
LÄGE /
Här bor du på en lugn gränd, knappt 450 meter från Mariehamns centrum med butiker, restauranger, caféer, apotek och gym.
I närheten finns Tullarns äng och Lilla holmen med vackra promenadstråk. Till Västra hamnen är det mindre än 1 km. Daghem finns ca 350 meter bort och för de lite äldre barnen finns Övernässkola och Ålands Gymnasium, ca 1 km bort. Till Varuboden i Möckelö är det ca 3,8 km och till Maxinge är det 4,5 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Enplanshus med bra läge på en trevlig ägotomt i ett populärt bostadsområde. Renoverings- och moderniseringsbehov finns.
