Bostadshus med välbevarad äldre karaktär

BESKRIVNING /

Bostadshuset är ursprungligen uppfört på 1860-talet i liggande stock ovan torpargrund med vacker stensockel. Fasaderna är försedda med ribbad träpanel och taket är lagt med lertegel vilka förnyades 2021. 

Huset genomgick under 1990-talet en omfattande renovering där huset bland annat tilläggsisolerades, elinstallationer förnyades, grunden dränerades och avloppet förnyades. Invändigt inreddes hela vindsvåningen med tre sovrum samt badrum med bastu. Trots de genomförda renoveringarna har huset fortsättningsvis en mycket välbevarad charm och känsla tack vare att en stor del av de gamla ytskikten har bevarats. Även de gamla fönstren har omsorgsfullt renoverats där de handblåsta glasen till stor del bevarats vilket ytterligare förhöjer känslan.   

Planlösningen disponeras i entréplanet genom farstukvist med förvaring, toalett, rymligt kök med matplats, sal och ett sovrum/kontor. 

Köket är rymligt och har ett mycket trevligt ljusinsläpp genom stora fönster mot tre väderstreck. Här finns gott om skåpinredning, köksö samt vitvaror utgörande diskmaskin, kyl, frys, köksspis med keramisk häll och fläkt. Därtill finns en mysig vedeldad köksspis med bakugn. 

I salen finns en gedigen vedspis klädd i granit och utrymme för soffgrupp och fåtöljer.

Ovanvåningen inrymmer trapphall, badrum med bastu och tre sovrum. 

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, duschhörna samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Bastun är försedd med alpanel på väggarna och elspis. 

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i privat klädkammare. De två mindre sovrummen inrymmer sängplatser.

EKONOMIBYGGNADER /

På fastigheten finns även en lillstuga om ca. 65 kvm uppförd 1997 som en lösvirkeskonstruktion ovan krypgrund. Byggnaden är uppförd i traditionell stil efter ritningar från museibyrån med ribbad träpanel och betongpannor på taket. Invändigt inrymmer lillstugan ett stort allrum med god takhöjd samt ett gästrum med toalett. Byggnaden värms huvudsakligen upp genom en luft-luftvärmepump och 
lämpar sig väl som snickeri, café, ateljé eller för annan mindre verksamhet.   

I anslutning till lillstugan finns garage om ca. 30 kvm byggt i lösvirke ovan gjuten platta. Garaget är isolerat men har oisolerade portar. Vattenanslutning finns likväl som avlopp med oljeavskiljare. Garaget inrymmer två bilplatser, verktygsbänk och förvaring. 

På tomten finns även en fristående vedeldad bastubyggnad vilken uppfördes 2014 samt en äldre liderbyggnad med förrådsutrymme och källare med murat valv. 

TEKNIK /

Bostadshuset värms huvudsakligen upp genom direktverkande el till radiatorer, i entréhall och våtutrymmen finns golvvärme. Som komplement finns två eldningsbara vedspisar. Ventilation sker som självdrag. Huset är anslutet till Västra sunds vatten samt till fiber. Avloppet är godkänt och leds till trekammarbrunn med infiltration.

EXTERIÖR /

Trädgården är mycket lummigt planerad i en bergsbunden östersluttning med stor gräsmatta, flera fruktträd, planteringar, syréner och flera trevliga uteplatser ovan markstenläggningar. 

LÄGE /

Fastigheten har ett mycket barnvänligt läge med ca. 1 km till både skola och bibliotek i Finby bykärna. Till Tosarby daghem är avståndet ca. 6 km. Därtill har fastigheten korta avstånd till trevliga kulturmiljöer i Bomarsund och Kastelholm. Läget anses tillika vara mycket passande för caféverksamhet eller för bed and breakfast. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.