Bostadshus i lugnt och barnvänligt villaområde

BESKRIVNING / 

Bostadshuset är uppfört 1980-1981 som en träregelkonstruktion i 1,5-plan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är försedda med träpanel/tegel. 2019 förnyades taket med ny takplåt, råspont och plåtdetaljer. 

Invändigt inrymmer huset i entréplan groventré, tvättstuga, badrum med bastu, kök, huvudentré, gästtoalett, vardagsrum och ett sovrum. Ytskikten i bostadsutrymmena utgörs huvudsakligen av tapetserade väggar samt parkett- och laminatgolv. 

Groventrén inrymmer praktisk avhängning samt gott om förvaring. 

Tvättstugan är försedd med anslutningar för tvättmaskin samt tvättho och förvaring. Till tvättstugan ansluter ett badrum med toalett samt bastu med elspis. 

Köket förnyades 2017 och har stilren skåpinredning från Epoq. Vitvarorna är sammantaget moderna och utgörs av hel kyl, hel frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och integrerad mikro. Bänkskivorna är laminerade och ovanför dem finns stänkskydd av kakel. Köket har gott om eluttag för köksmaskiner och plats för matbord. 

Huvudentrén inrymmer avhängning och har klinkergolv från 2018 vilket är lagt ovan elektriska golvvärmeslingor. 

Gästtoaletten är renoverad 2006 och har helkaklade väggar samt klinkergolv i stilrent utförande. 

Sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng och förvaring i fyra garderober. 

Allrummet har plats för både matplats och soffgrupp och har trevligt ljusinsläpp genom stora fönster mot trädgården i västerläge. Utvändigt ansluter en rymlig altan samt ett kallförråd. 

Ovanvåningen inrymmer allrum, tre sovrum och ett badrum. Fönstren i ovanvåningens rum är förnyade 2023. 

Badrummet är renoverat 2018 och har kaklade väggar samt klinkergolv ovan elektriska golvvärmeslingor. Badrummet inrymmer badkar med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp med belysning. 

Sovrummen inrymmer sängplatser samt förvaring. 

Garaget är isolerat och uppvärmt. Invändigt finns en bilplats samt verktygsbänk. Mot infarten finns elektrisk port vilken förnyades 2020. Nytt lager takfilt monterades 2008. 

TEKNIK / 

Huset värms huvudsakligen upp genom ett vattenburet system från bergvärme till radiatorer. Bergvärmepumpen förnyades i dec 2024. Ventilationen utgörs som självdrag genom friskluftsventiler. Huset är anslutet till stadens vatten- och avloppsnät. Fiberanslutning finns indraget från både Ålcom & IP-Connect. 

EXTERIÖR / 

Tomten har ett mycket trevligt västerläge med markstenläggning, stor altan och trädgård med gräsmatta, fruktträd, prydnadsträd och syrénbuskar. Västerut angränsar grönområde. Altan och stenläggning vid infarten förnyades 2018-2019. 

Infarten är lugnt belägen invid gång och cykelbana vilken nås från Bastuvägen. På korta avstånd finns bland annat lekpark, daghem, skolområde, gym samt Maxingeområdet. Till Mariehamns centrum med dess utbud av butiker och restauranger är avståndet endast ca. 3 km bilvägen. 

BESIKTNING / 

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.