BESKRIVNING /
Välkommen till möjligheten att förvärva ett stilrent och modernt 1 ½planshus i ett av Mariehamns trevliga villakvarter, dessutom på egen hörntomt med privat uteplats och egen tomt.
Bostadshuset är byggt 79 och uppfört i träregelkonstruktion ovan platta på mark med skålade golv. Idag erbjuds ett bekvämt boende med möjlighet till fyra sovrum, två badrum, litet förråd, bastu, kök, vardagsrum och anslutande garage med förråd och tvättstuga.
När ni kommer in möts du av den välkomnade hall med förråd som man enkelt lagar om till gästtoalett och rum för avhängning. Köket är lagt med plastmatta och inredning med stiligt utförande som utrustats med kvalitetsvitvaror i rostfritt utförande, köket är renoverat 2022. Från köket ansluter vidare en rymlig klädvård och groventré med gott om inredning och förvaringsyta.
Övervåningen inrymmer stort allrum, tre sovrum, badrum och balkong. Vardera sovrummen har plats för garderober och allrummet har plats för stor soffgrupp och tv-bänk, här finns även dörren ut till balkongen som befinner sig i sydlig riktning.
Badrummet nere är helkaklat och utrustat med dusch och bastu, övre badrummet har våtrumstapeter på golv och väggar och är också utrustat med dusch.
Varmgaraget inrymmer plats för en bil, i anslutning till garaget finns groventré ingången.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms av bergvärme till vattenburet system. Ventilationen utgörs av självdrag. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät och till fibernät.
EXTERIÖR /
Tomten är belägen i hörnet av Bastuvägen vilket innebär att du har en härlig och insynsskyddad uteplats i privat läge som har ett utmärkt solläge.
Trädgården är lummig och vårdad med gräsmatta, och garageinfart och entrégången är plattlagda. Runt tomten löper häckar. Entrédörr till huset finns via altanen via pannrummet, det finns också ett rymligt trädgårdsförråd.
LÄGE /
Tomten är en ägotomt i kvarteret Johannebo. Från tomten är avståndet endast ca 5 minuters cykel väg till Maxinge center. Inom ca 550 meter Strandnäs med låg– och mellanstadieskola, daghem och sportplats. In till Mariehamns centrum är det 2,5 km.
BESIKTNING /
Johannes Wikblom/ Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse — och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostadshus från 1979 som genomgått flertalet goda renoveringar med köket och grovköket gjort 2022. Tomten är en hörntomt med väldigt privat läge i Johannebo nära stan.
