Bostadshus i Flaka, Lemland

Beskrivning

Bostadshuset är uppfört 1982 i två våningsplan med en våningsyta om ca. 130 m². Bostadshuset är uppfört som en träregelkonstruktion ovan betongplatta på mark. Ytterfasaderna är klädda med stående målad träpanel och yttertaket är lagt med plåt och shingel (ovan köksavdelningen). Fönstren utgörs av 3-glasfönster.

Sedan byggtiden har luftvattenvärmepumpen installerats, i övrigt har inte några större renoveringar utförts varvid både invändiga och utvändiga renoveringsbehov föreligger.

Nedre våningsplanet inrymmer rymligt kök med matplats, allrum med  gedigen vedspis, sovrum/kontor, hall med entré, grovingång/klädvård, bastu med anslutande duschrum samt WC. De invändiga ytskikten utgörs av plastmattor på golven och tapetserade väggar. 

Köket är inrett med elspis med häll, fläkt, vedspis, diskmaskin samt kylskåp och frys.

Allrummet ansluter till ett glasväxthus i söder/västerläge.

Våtrummen i nedre våningen har plastmatta på golven och våtrumstapet på väggarna. Bastun värms med vedspis. WC är inrett med toalett och lavoar.

Vindsvåningen inrymmer tre sovrum, TV-rum och badrum. Till ett av sovrummen ansluter rymlig klädkammare. Ovanvåningen inrymmer gott om förvaring i garderober och skrubbar under snedtak.

Badrummet har klinkergolv och kakelklädda väggar. Inredningen utgörs av lavoar, toalett och badkar.

Teknik

Bostadshuset värms upp genom ett vattenburet system från en luft/vattenvärmepump till radiatorer. Uppvärmningen kan kompletteras luft/luftvärmepump i allrummet samt vedspisar i kök och allrum (spisarna har ej används på länge och bör besiktigas innan ibruktagande).

På taket finns åtta stycken solpaneler, dessa fungerar ej i dagsläget. Köpare uppmanas att på egen hand undersöka om solpanelerna går att ta i användning igen.

Mekanisk frånluftsventilation från vattenburet aggregat placerat på mellantaket. Avloppet leds till egen trekammarbrunn med efterföljande infiltrering på tomten. Anslutet till kommunalt vattenledningsnät.

Övriga byggnader

Intill bostadshuset finne garage– och förrådsbyggnad vilket är uppförd tillika med bostadshuset. Byggnadsytan uppgår till ca. 59 m². Byggnaden är uppfört på betongplatta och är varmbonad. Byggnaden inrymmer garage med lyftport, vedförråd, teknikrum samt grovingång.

I den östra delen av tomten finns en gammal förrådsbyggnad under plåttak samt en gammal stockbod. Byggnadernas underhåll är eftersatt.

Tomtområde

Tomtområdet är ca. 9200 m² stort varav ca. 5500 m² hänförs till åkermark belägen vid den södra och västra delen av tomten. Resterande del av tomten är planerad med gräsmatta och mark i naturtillstånd.

Ladugård & Betesmark 

Om köpare önskar så kan även en intilliggande äldre ladugårdsbyggnad i nöjaktigt skick samt tillhörande betesmark om ca. 2 ha köpas till. Pris diskuteras med mäklaren. 

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.