BESKRIVNING /
Bostadshuset är ett modernt träelementhus från Älvsbyhus uppfört under 2015-16 i ett plan på krypgrund med träpanelade ytterfasader samt ett tak försett med tegelprofilerad plåt. Våningsytan för bostadshuset är 101,5 m2 exklusive garage om 37,8 m2 som uppförts på gjuten betongplatta.
Invändigt finns entré, rymligt kök, vardagsrum, wc, grovingång, wc/badrum med bastu, två sovrum samt garage.
Köket är förstås full utrustat med vitvaror i form av hel kyl och frys, diskmaskin, elspis , ugn och mikrovågsugn. Plats för rymligt matbord finns.
Köket ansluter till vardagsrummet där trivsam vedspis finns installerad och dörr ansluter till husets altan i söderläge.
Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch bakom glasväggar och ansluter till eluppvärmd bastu. I anslutning till badrummet finns grovingången med teknikutrymme, handfat, anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt avställningsytor och praktiskt förvaring.
Från groventrén ansluter garaget som både rymmer plats för en personbil samt gott om förvaringsutrymme/verkstadsdel.
Gästtoaletten är klädd med matta på golv samt målade väggar och har inredning i form av wc, spegelskåp och handfat med underskåp.
Slutligen finns två sovrum varav ett har förvaring i form av garderober. Garderober finns även i hallen.
Bostadshuset är till synes i genomgående gott skick.
Fastigheten kan förvärvas utan hembygdsrätt.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme till radiatorer från luft-/vattenvärmepump och som komplement finns vedspis.
Både vatten-och avloppsanslutningarna är kommunala.
Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft.
EXTERIÖR /
Tomten är en rymlig ägotomt om 1 078 m2 belägen inom detaljplanerat bostadsområde där tomten har ett exploateringstal om 0,2 (20 % av tomtens totala yta) vilket erbjuder kvarvarande byggrätt.
Mot söder angränsar tomten mot parkområde.
Tomten är på framsidan försedd med häck för insynsskydd och är planerad med asfalterad infart och parkering framför garaget . Tomtens gräsytor är i övrigt i vårdat naturtillstånd.
Från vardagsrummet ansluter rymlig altan.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i attraktivt bostadsområde i det snabbt växande Möckelö Strand med närhet till bland annat mataffär, badstrand och inom kort även nybyggt daghem.
Avståndet till Mariehamns stadsgräns är blygsamma ca 2,5 kilometer.
Bostadshuset är beläget näst längst in på Olof Vernervägen som är en kvartersgata med återvändsgränd.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Modernt bostadshus på rymlig ägotomt angränsande grönområde i populärt och växande bostadsområde med Mariehamnsnära läge
