BESKRIVNING
Bostadshuset från 1973 är ett välrenoverat enplanshus med källarvåning under del av huset/gjuten platta under resterande del med en våningsyta om ca 107 m2 exklusive garage och källarvåning. Byggnadsmaterialet ovan källargrunden utgörs av träregelstomme med sandstenstegel på fasaderna. Taket är ett låglutande filttak med taksarg klädd i träpanel.
Invändigt finns i entrévåningen hall, stort vardagsrum, kök med matplats , wc/badrum samt tre sovrum.
Köket är ett modernt IKEA-kök med vitvaror utgörande kyl/frys (äldre), ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och spis med induktionshäll. Spisen är monterad på köksö som avgränsar köket från matplatsen. Från matplatsen nås uteplatsen och trädgården mot öster.
Badrummet renoverades 2015 i helkaklat utförande med inredning såsom wc, dubbla handfat med underskåp, dusch med infällbara glasväggar samt en handukstork. En fönsterrad med glastegel finns för naturligt ljusinsläpp. Både el– och vattenburen golvvärme finns.
Det rymliga vardagsrummet är försett med Mitsubishi miniventilation samt vedspis med insats. Spisen har sotats årligen. Generösa fönsterpartier mot husets bakgård.
Samtliga tre sovrum har förvaring i form av garderober. Sovrummen har sporadiskt ytskiktsrenoverats och försetts med ny bergullsisolering i golven.
Entrén är renoverad för ca 2-3 år sedan med uppvärmda klinkergolv. I entrén finns även praktiskt förråd.
Golvytorna i entrévåningen varierar med originalparkett i vardagsrum samt vinylgolv, parkett och klinker i övriga bostadsutrymmen.
Stora delar av entrévåningen har ytskiktsrenoverats sporadiskt i modern tid.
Källaren är inredd med wc, lounge/hobbyrum, badrum med bastu, förrådsutrymmen samt teknikrum.
Badrummet är inrett med dusch, anslutningar för tvättmaskin, luftvärmepump samt anslutande bastu med elspis.
Rummet utanför erbjuder alternativa användningsändamål som exempelvis loungeutrymme/hobbyrum med klinkergolv.
Toaletten är placerad under trappan med snedtak, även denna i helkaklat utförande, och är inredd med wc och handfat.
BESIKTNING
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från Thermia bergvärmepump som installerats 2016. Som komplement finns vedeldning och luftvärmepump placerad i badrummet i källarplan (har främst använts för att torka tvätt).
Mitsubishi miniventilation i vardagsrummet men i övrigt självdragsventilation.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Bostadshuset efter ca 2016 försetts med ny omfattande dränering, ny tt elskåp och omläggning av yttertaket.
EXTERIÖR
Privat och vårdad tomt mot både öster och väster där de huvudsakliga vistelseytorna med altan, odlingsland, bod, uteplats/pergola och trädgårdsytor finns mot öster.
På husets framsida finns garage för en personbil i anslutning till bostadshuset och framför garaget finns grusad parkering.
LÄGE
Fastigheten är belägen i bostadsområde med centralt läge i Godby vid kvartersgata med återvändsgränd. Mycket tacksamma avstånd till bland annat mataffär, skola, daghem, idrottsanläggning och kommunalt serviceutbud.
Trivsamt och renoverat familjehus i centrala Godby med privat och omskött trädgård.
