LÄGENHETEN /
Parhuset är uppfört 2022 i träelement i ett plan på gjuten platta. Parhusbyggnaden är uppförd på hörntomt där bostaden närmast angränsar till grönområde i naturtillstånd.
Våningsytan är ca 88 kvm och disponeras med entréhall, två sovrum, gästtoalett, klädvård, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från den öppna planlösningen nås altan, delvis under tak, i västerläge mot innergården och i anslutning till entrén finns ytterligare altan med morgonsol.
Lägenheten är stilfullt inredd i varma kulörer. Golven är lagda med tåliga golv genom vinylgolv i bostadsutrymmena och med klinkergolv i entré, klädvård, toalett och badrum.
Köket har inredning från Ikea utrustat med vit-varor i rostfritt utförande från Bosch och Electrolux utgörande induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn samt i inredningen integrerad diskmaskin.
Vardagsrummet har generösa fönsterpartier med gott ljusinsläpp mot innergården i väster. I vägg hörnet mot gästtoaletten är grundplattan förstärkt i det fall köpare önskar installera en tyngre vedspis.
Klädvården erbjuder gott om avställningsyta på bänk med infälld ho samt generöst med inredning i under– och överskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare medföljande försäljningen.
Badrummet har ett privat läge med access från klädvården och är inrett med såväl duschplats samt badkar och härutöver finns wc, handfat och spegel. Enligt ursprungsritning var bastu planerad där badkaret nu är placerat, vilket således erbjuder den möjligheten i det fall köpare önskar bygga om badrummet.
Gästtoaletten har handfat i kommod, spegel, vägghängt skåp och wc. Såväl badrum som gästtoalett är naturligtvis helkaklade.
Sovrummen har ett svalare österläge i lägenheten och här erbjuds i det ena klädkammare och i det andra garderober bakom skjutdörrar med spegelglas. Även entréhallen erbjuder förvaring i stora garderober bakom spegelskjutdörrar.
Bostaden uppvärms genom vattenburen golv-värme från luft-vattenvärmepump och bostaden har egen vatten– och avloppsanslutning till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. Fiber finns anslutet från Ålcom.
Bostaden har även eget mekaniskt till– och frånluftsventilationssystem med värmeåtervinning (FTX).
I anslutning till entrén finns varmförråd i vilket lägenhetens värmepump och FTX-aggregat finns placerade.
Parhuset har en plats under det gemensamma, tillika lägenhetsavgränsande bilskyddstaket och härutöver erbjuds flera parkeringsmöjligheter på asfalterad uppfart.
Gården är planerad med gräsmattor runt om och trädgården är avgränsad mot grannen med häck. I trädgårdens nordvästra del har ägaren låtit uppföra praktiskt trädgårdsförråd.
I norr angränsar trädgården till parkområde i naturtillstånd och i väster mot en obebyggd, grovplanerad bostadstomt i högre etage.
Tomten om totalt 1 380 kvm ägs genom kvotdel om (1/2) av vardera lägenhetsinnehavare enligt fastighetsbesittningsavtal vilket erhålls mot begäran från mäklaren.
LÄGE /
Gladavägen är beläget på populära Fågelberget direkt invid Maxingeområdet med sitt stora utbud av affärer, matvarubutiker, köpcentrum, gym och många arbetsplatser.
Avståndet till centrala Mariehamn är bekväma 3,5 km och till skolor och daghem i Prestgården/Kyrkby ca 2,5-3 km.
Komplett och nästan nytt parhusboende med bl.a. praktisk klädvård, öppen planlösning, funktionella förråd, carport samt trivsamma uteplatser och egen trädgård i västerläge.
